摘要：

深圳公积金余额还贷款是一种灵活的还贷方式，有很多优势。本文主要从四个方面阐述深圳公积金余额还贷款攻略，包括：什么是深圳公积金余额还贷款、如何计算公积金余额、如何申请深圳公积金余额还贷款及深圳公积金余额还贷款的优势与局限。

一、什么是深圳公积金余额还贷款

深圳公积金余额还贷款是指按照公积金账户余额作为贷款本金，以贷款申请人的公积金账户中的公积金缴存余额为还款依据，不需要缴纳额外还款，也不需要提供抵押担保物的还款方式。

深圳公积金余额还贷款是一种非常灵活的还款方式，有很多优势，可以帮助房贷客户灵活管理自己的资产。它还可以避免了房贷客户每月还款的中间环节向贷款人提供担保物，减轻客户的经济负担，方便快捷。

二、如何计算公积金余额

深圳公积金账户中的余额指的是个人公积金账户中已经缴存的公积金数量和利息的总和，计算公式如下：

个人公积金账户余额=（个人账户缴存金额+计算利息）-（已提取金额+已归集金额+已转出金额）

其中，计算利息的方法为：公积金缴存金额×公积金月利率×缴存月数。

三、如何申请深圳公积金余额还贷款

申请深圳公积金余额还贷款的前提条件是贷款人已经开通了深圳住房公积金网上服务平台账户，并且拥有具有还贷功能的银行卡。以下是具体的申请流程：

1、登录深圳住房公积金网上服务平台，进入“住房公积金余额还款”页面；

2、输入要还款的贷款金额并核对还款信息；

3、输入付款密码进行确认，即可完成还款操作。

四、深圳公积金余额还贷款的优势与局限

深圳公积金余额还贷款的优势有以下几点：

1、还款灵活：还款金额可以根据个人公积金账户的缴存余额来确定，灵活自主；

2、手续简便：不需要再办理额外的还款手续，只需要在深圳住房公积金网上服务平台进行操作即可；

3、减轻经济负担：不需要向银行额外缴纳贷款利息，较大程度上减轻了房贷客户的经济压力。

但是深圳公积金余额还贷款也存在一些局限性：

1、缺乏灵活性：还款金额只能根据个人公积金余额来确定，不能根据个人的经济情况等因素进行调整；

2、利息较高：相比传统按揭贷款，深圳公积金余额还贷款的利息相对较高。

五、总结

深圳公积金余额还贷款是一种灵活的还贷方式，不需要缴纳额外还款，并且不需要提供抵押担保，适合一些经济条件好但缺少抵押担保的房贷客户。但也存在一定的局限性，需要根据个人的经济情况来选择是否使用这种方式来还贷。

本文由深圳贷款公司整理。