摘要：

随着深圳房价的飙升，越来越多的年轻夫妇选择婚前公积金贷款购房。但是，婚前公积金贷款需要注意一些问题，特别是在深圳，还需要了解两人合同如何操作。本文将从四个方面详细介绍婚前公积金贷款攻略：深圳两人合同如何操作？

一、婚前公积金贷款的基本流程

1、了解贷款金额：首先，申请人需要计算所需贷款金额，以及自己能够承受的贷款额度。深圳公积金贷款的额度与申请人的工作年限和月薪等因素有关。可以在公积金中心查询自己的贷款额度。

2、银行开立账户：申请人需要到银行办理贷款业务并开立账户。开户时需要准备身份证、户口本、结婚证等相关证件。

3、经公积金中心审核通过：通过银行向公积金中心提交贷款申请并审核通过后，公积金贷款可以进行下一步操作。

4、银行放款：最后，在贷款审核通过后，银行将直接将贷款金额转入开户人的账户。

二、双方应该如何签订合同？

1、两个人必须都有签名：在婚前公积金贷款的申请中，双方可以签署贷款协议，但是必须在法定代表人或监护人的陪同下签名。

2、确保公积金帐号正确：贷款申请材料中应当包括每个人的身份证、个人公积金账户证明和结婚证明等相关材料。在准备签订合同时，双方应当仔细检查这些信息，确保真实无误。

3、各自要明确还贷责任：在婚前公积金贷款的申请中，双方应当明确还贷责任。如果其中一方未按期还款，将对双方的信用记录产生不良影响。因此，在签署婚前公积金贷款合同时，应当详细说明还贷责任。

三、双方是否必须是婚姻关系？

深圳公积金贷款有所谓的“两人合同”。这意味着只有结婚夫妇才能申请婚前公积金贷款。但是，最近的规定修改将容许同城异居的同居男女也可申请婚前公积金贷款。申请人必须在同一市区登记，具备“买房补贴”的资格。

四、需要注意的几个问题

1、贷款是否可以提前还清：深圳公积金贷款可以随时进行提前还款。但是，在提前还清时，需要支付一定的罚息费用。因此，提前还款需要提前计划。

2、贷款还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月偿还的本息数额相等，但是利息部分占比随着每月还款时间的变化而变化。等额本金每月还款数量相同，但每月还款中还贷本金的比例逐渐增加，每月应还本金逐渐减少。选择恰当的还款方式，可以更好的规划自己的利润和还款能力。

3、是否可以再次申请贷款：如果之前的公积金贷款未结清，申请人并不具备再次申请贷款的资格。只有在之前的公积金贷款还清或注销贷款的情况下，才可以重新申请公积金贷款。

五、总结

本文详细介绍了婚前公积金贷款攻略：深圳两人合同如何操作？首先，必须了解公积金贷款的基本流程，然后，应当注意签署贷款合同时的注意事项。此外，不同情况下的贷款申请需求也不同。因此，无论对于任何情况，我们都应该深入了解相关政策规定。

本文由深圳贷款公司整理。