摘要：

深圳住房公积金贷款一直备受人们关注，这是一种依靠向住房公积金账户缴存的资金来获得的借款方式。本文旨在介绍深圳住房公积金贷款攻略，以帮助读者更好地理解深圳住房公积金贷款的相关规定和操作流程，从而更好地规划自己的财务和住房方案。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

1、稳定的工作。深圳住房公积金贷款要求借款人有稳定的职业或收入来源，能够持续缴纳个人住房公积金。一般来说，缴存时间不得少于6个月，且累计缴存不少于12个月。

2、夫妻双方均可按贷款条件申请贷款。如果夫妻双方都缴存住房公积金，那么可以将住房公积金账户合并，这样可以提高贷款额度。

3、符合贷款基本条件。借款人还需要具备一些基本条件，如年龄不超过60周岁，有固定的还款来源，无不良的信用记录等。

二、贷款额度

1、住房公积金贷款额度参考价格。深圳住房公积金贷款是根据房屋的实际价格进行计算的。一般而言，深圳住房公积金贷款的额度可以达到房屋的总价值的70%左右。

2、贷款期限。深圳住房公积金贷款的贷款期限一般可以从1年到30年，根据贷款人的实际需要和还款能力进行确定。

3、贷款利率。深圳住房公积金贷款的利率比较低，一般为4.5%至5.5%之间。贷款利率的具体高低取决于借款人的还款能力、贷款额度、贷款期限等因素。

三、申请流程

1、办理住房公积金账户。如果借款人还没有住房公积金账户，就需要先前往住房公积金管理中心办理，缴存一定的住房公积金后才能申请贷款。

2、申请住房公积金贷款。借款人需要先向所在的住房公积金管理中心提出贷款申请，填写相应的申请表格并提交相关材料。

3、银行审批。住房公积金管理中心将审核申请人的资质和信用状况，然后将审核结果反馈给指定银行。银行再对借款人进行一次审批，如果申请人的资质和信用状况符合要求，则审批通过，并调查房屋权属是否合法、过户是否正确。

4、签署借款合同。当贷款审批通过后，借款人需要到指定的银行进行借款合同签署，确认贷款金额、利率及还款方式等相关内容。

四、还款方式

深圳住房公积金贷款的还款方式有多种，例如等额本息还款、等额本金还款等。一般而言，等额本息还款方式是最常用的方法。其方式为每月还款金额相同，里面包含了还本金和利息。等额本金还款方式则是每月还款金额相同，但每月要偿还的本金是固定的，利息则随本金减少而减少。

如果借款人不能按时还款，就需要尽快与银行沟通，注重保持联系，积极协商。如果借款人严重拖欠还款且拒不向银行还款，银行有权将其列入不良信用记录，并采取法律步骤进行追款。

五、总结

深圳住房公积金贷款是一种非常有利的贷款方式，能够帮助购房者快速解决房屋资金问题。但是，在申请深圳住房公积金贷款时，有一定的条件要求和审批流程，需要借款人提前了解和准备。此外，借款人还需要在借款合同期限内按时还款，并积极与银行保持沟通和协商。相信通过本文的介绍，大家对深圳住房公积金贷款有了更为清晰的认识，对于今后的房屋购买计划也会更加有把握。

本文由深圳贷款公司整理。