摘要：本文旨在分享深圳公积金贷款攻略，帮助读者顺利申请公积金贷款。随着我国房地产市场的火热，购房成本越来越高，公积金贷款成为了众多购房者的首选方案。我们将从以下四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略：如何顺利申请公积金贷款。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指个人向住房公积金管理中心申请并获批发放的用于购买、自建、翻修及偿还住房贷款的资金。

2、公积金贷款的优势

①利息低：公积金贷款利率较低，相对于商业银行贷款有较大的优势；

②还款期限长：还款期限长达15~30年，相对于商业银行贷款更加灵活；

③无担保要求：购买住房即可申请公积金贷款，无需抵押物或担保人。

3、公积金贷款申请条件

①具有深圳市户籍或深圳市缴存公积金满2年；

②名下没有未结清的住房公积金贷款；

③申请贷款的购房人正常缴纳住房公积金，且累计缴存满6个月；

④购房人信用记录良好，有稳定的工作收入。

二、准备材料

亲自前往住房公积金管理中心申请公积金贷款时，需要准备以下材料：

1、身份证原件及复印件；

2、户口本原件及复印件；

3、个人公积金缴存证明原件及复印件；

4、结婚证、离婚证、子女出生证等证件原件及复印件（如适用）；

5、银行流水、工资条证明收入状况；

6、购房合同、房产证原件及复印件。

三、申请流程

1、提前办理公积金贷款资格认证。在购房前，需尽早到住房公积金管理中心办理公积金贷款资格认证，以便尽快申请贷款。

2、缴存公积金。购房人在工作期间需正常缴存个人公积金，满6个月后才能申请公积金贷款。

3、提交贷款材料。准备好所需材料，亲自前往住房公积金管理中心，提交公积金贷款申请材料。

4、等待审批。住房公积金管理中心会对提供的贷款材料进行审批，一般3~10个工作日。

5、签订贷款合同。经过审核后，住房公积金管理中心会通知购房人前往签订贷款合同。

四、常见问题解答

1、可贷多少款？

根据深圳市住房公积金贷款申请政策，购房人最多可贷款总额为700万元。

2、新房与二手房公积金贷款有何不同？

新房与二手房公积金贷款基本相同，但购房人需提供不同的材料。对于新房，购房人需提供开发商出具的《商品房预售合同》；对于二手房，则需提供产证。

3、公积金贷款利率如何计算？

截至2021年4月30日，深圳市公积金贷款利率分为两档：1年以下（含1年）执行年利率3.25%；1~5年（含5年）执行年利率3.75%。

五、总结：

本文从公积金贷款基础知识、准备材料、申请流程以及常见问题解答四个方面详细分享了深圳公积金贷款攻略，希望能够帮助购房者顺利申请公积金贷款。如还有疑问，可随时到住房公积金管理中心咨询。本文由深圳贷款公司整理。