摘要：

随着深圳作为全球经济中心的崛起，买房的需求越来越强烈。而公积金贷款的政策优势，成为许多人买房的首选方案。本文将详细介绍深圳使用公积金还贷的攻略，以帮助读者更好地了解和利用这一政策。

一、公积金使用条件

1、有深圳市户口或已在深工作满1年；

2、全职在深缴纳公积金至少6个月；

3、公积金账户缴存余额达到规定标准。

以上3个条件是深圳使用公积金还贷必须满足的。首先，需要有深圳市户口或者在深圳工作满1年。其次，需要全职在深圳缴纳公积金至少6个月。最后，需要公积金账户缴存余额达到规定标准，才能满足贷款的基本要求。

二、贷款额度

1、公积金贷款的额度分为三个档次；

2、贷款额度=贷款人公积金账户余额×额度比例；

3、首付要求。

公积金贷款的额度根据缴存额度和融资比例不同而有所不同。深圳公积金的融资比例为最高90%，最低为70%，因此贷款额度也存在着3个档次。贷款额度=贷款人公积金账户余额×融资比例。同时，还需要满足相应的首付要求，才能申请公积金贷款。

三、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率为公积金年均存款利率+0.5%；

2、利率浮动：

① 首套普通自住房贷款利率为公积金年均存款利率+0.5%；

② 首套非普通自住房贷款利率为公积金年均存款利率+0.8%；

③ 二套房贷款利率为公积金年均存款利率+1.5%。

公积金贷款利率是购房者最为关注的问题之一，深圳公积金贷款的利率根据不同的贷款类型存在着不同的浮动。目前，深圳公积金贷款年利率为公积金年均存款利率+0.5%。

四、如何申请

1、申请材料准备：

① 贷款申请书；

② 贷款人及配偶的有效证件；

③ 房屋产权证、不动产登记证明和抵押合同；

④ 工资单、社保、公积金缴存证明等材料。

2、去银行办理：

目前，深圳市的公积金贷款业务由多家银行代办，购房者可以选择去银行办理贷款。申请过程较为繁琐，需要准备较多的材料。购房者可以根据需求，选择自己熟悉的银行进行申请。

五、总结

综上所述，深圳使用公积金还贷是购房者最为普遍的选择之一。对于符合政策要求的购房者来说，这一政策有着很大的优势和便利。只有在准备充分和申请正确的情况下，才能更好地享受公积金贷款的政策优惠，实现自己的房屋梦想。

本文由深圳贷款公司整理。