摘要：本文介绍了深圳房地产绑架贷款和贷款进入楼市的争议，为读者提供了背景信息和相关数据。

一、深圳房地产绑架贷款

1、背景信息：近几年，深圳房价不断攀升，导致许多购房者需要借贷购房。一些不法中介和开发商利用购房者的需求，采取房地产绑架贷款的方式，即通过买卖虚假房产，抵押虚构财产等手段，骗取购房者的信任，从而顺利获得贷款。

2、现状分析：深圳市住房和建设局近期发布报告指出，房地产绑架贷款的现象十分严重，涉及面广，且常常屡禁不止。此外，受害者大多束手无策，因为他们无法证明贷款的真实性，从而被迫背负高额债务。此问题引发了社会的广泛关注。

3、解决方案：政府部门应进一步加强监管力度，完善购房者的权益保护机制，并建立相关信息系统，防止绑架贷款的发生。购房者也应该增强风险意识，多进行调查和核实，避免受到骗局的侵害。

二、贷款进入楼市

1、背景信息：截至2021年6月底，深圳市共计发放房贷金额达到2908亿元，同比增长逾20%。此外，不少贷款流入二手房市场，推升了深圳二手房市场的价格。

2、现状分析：贷款流入楼市的现象使得购房者的负债水平不断攀升，同时也为资产的虚高提供了土壤。一些人士认为，过度增加贷款的发放将使得楼市泡沫日益膨胀，给经济带来潜在风险。

3、解决方案：政府应该采取措施，限制住房按揭贷款的发放量，并建立全面、科学的房地产调控机制。购房者应该理性购房，避免负债过度累加，增强做好财务规划的意识。

三、争议与声音

1、争议：贷款进入楼市和房地产绑架贷款问题，引发了财经界和舆论的广泛关注。一些人认为政府应该加强监管，调控市场，防止房地产市场泡沫化。同时，也有一些人认为，政府应该适时降低购房门槛，让更多的城市居民能够拥有自己的住房。

2、声音：深圳市住房和建设局局长张旗在接受媒体采访时表示，将加强对房地产市场的监管，规范房地产中介机构和开发商的行为，对违规操作的企业进行处罚，并建立健全的重点人群购房监测机制。

四、未来展望

1、政策调整：政府应该进一步加强房地产市场的监管和调控，从制度上正本清源，消除房地产市场的泡沫化风险，确保经济的可持续发展。

2、买方责任：购房者应该提高风险意识，加强对市场的调查和研究，避免受到骗局的侵害。同时，购房者应该增强做好财务规划的意识，避免负债过度累加。

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