摘要：本文详细介绍了深圳夫妻公积金贷款额度攻略，包括贷款额度计算方法、影响额度的因素、额度提高途径和应注意的问题，帮助有购房计划的夫妻解决有关贷款额度的问题。

一、额度计算方法

1、基本计算方法：

深圳市规定，夫妻公积金贷款额度为2人公积金账户中月缴存工资的最高值与月度公积金缴存比例的积，再乘以20，即可得出夫妻公积金贷款额度。例如：夫妻甲、乙月度工资分别为2万元、3万元，缴存公积金为12%，则夫妻公积金贷款额度为（3万×12%）×20=7.2万元。

2、增额计算方法：

根据深圳市公积金管理中心的政策，夫妻共同申请购房时，每位夫妻公积金账户中月缴存工资的最高值与月度公积金缴存比例的积，再乘以10，即为夫妻共同购房可贷额度，最高不超过50万元。例如：夫妻甲、乙月度工资分别为2万元、3万元，缴存公积金为12%，则夫妻共同购房可贷额度为（5万×12%）×10=6万。

二、影响额度的因素

1、月收入：

夫妻公积金贷款额度是根据月缴存工资最高值与月度公积金缴存比例的积计算出来的，因此夫妻的总收入越高，公积金贷款额度也就越高。

2、缴存比例：

夫妻公积金贷款额度计算中，缴存比例也是一个关键因素，若夫妻缴存比例越高，则公积金贷款额度也相应较高。

3、房屋类型和面积：

根据深圳市公积金管理中心的规定，夫妻购买的二手房面积不能超过140平方米，新房面积按照商品房价格20%计算，且不得超过参考价的80%。因此，房屋类型和面积也会影响公积金贷款额度。

三、额度提高途径

1、增加缴存比例：

夫妻可以提高公积金缴存比例，可以相应增加公积金贷款额度的计算基数。

2、选择适合的房屋类型和面积：

若夫妻选择的房屋面积和类型均符合规定，则可按照最高可贷金额计算公积金贷款额度。

3、另一位夫妻提前还清贷款：

如果夫妻一方已经申请过了公积金贷款，而另一方未使用公积金申请贷款，则另一方可以提前还清贷款，这样可以使得双方公积金贷款额度重新计算，同时也可通过另一方提供贷款增加额度。

四、应注意的问题

1、贷款额度压力：

虽然深圳夫妻公积金贷款额度计算比其他城市要高，但要银行贷款的话，夫妻会有额外的还款压力，所以在申请贷款前需要做好预算，量力而行。

2、影响夫妻其他贷款的情况：

夫妻有时还需要额外申请贷款，如车贷、教育贷款等，此时已申请过的公积金贷款将影响夫妻的其他贷款额度。

3、基数低的情况：

有些夫妻公积金账户中月缴存工资的最高值比较低，缴存比例较高，导致公积金贷款额度也比较低，此时可以寻求其他贷款渠道，如商业贷款等。

五、总结

本文介绍了深圳夫妻公积金贷款额度攻略，分别从额度计算方法、影响额度的因素、额度提高途径以及注意事项等方面对进行了详细的阐述。希望本文能够帮助有购房需求的夫妻更好地理解夫妻公积金贷款额度的计算和影响因素，并在购房时做好贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。