摘要：

深圳公积金贷款条件放宽，轻松买房！这一消息引起了很多人的关注。本文将从四个方面对深圳公积金贷款条件放宽的情况进行详细阐述，帮助大家更好地了解情况。

一、首付比例降低

1、最高贷款额度提升：根据深圳市住房和建设局的政策规定，公积金贷款最高额度由70万元提升至90万元，有着较大的提升，使得更多人有机会购买房屋。

2、首付比例降低：如果公积金贷款购买的房产是普通住房，首付比例降低至20%。如果是非普通住房，首付比例降低至30%。这对于一些首次置业者以及小资产家庭来说，大大减轻了购房的经济压力。

3、非本市户籍人员购房政策放宽：非本市户籍人员购房有了更多的购房项目选择，比如之前禁止非本市户籍购买深户限售房的限制已经解除。

二、利率优惠

1、贷款利率优惠：目前公积金贷款利率最低只有基准利率的85%。而一些银行则会对公积金贷款进行优惠。对于符合条件的购房者，可以享受到优惠利率，使得贷款压力进一步降低。

2、提高账户上存款额度：在公积金贷款的情况下，为了获得优惠利率，有一定的账户存款要求。然而，近期深圳市规定，账户上存款额度从之前的15万元提高到20万元，购房者可以选择在账户里多存款，以获取更大的利率优惠。

3、异地贷款利率同步：对于异地购房者，可以在购房地的公积金中心申请贷款，贷款利率将与户籍所在地的市场利率同步。这一政策使得购房者可以按照当地市场利率进行贷款，用户贷款负担有所减轻。

三、购买房屋范围扩大

1、二手房公积金贷款：目前深圳已经开放了二手房公积金贷款，并且在一定范围内提供贷款。这对于一些想要置换房屋或对二手房感兴趣的购房者来说，提供了更多的选择。

2、租赁公积金贷款：购房不是所有人的首选，因此深圳规定一些特殊群体也能享受到公积金贷款政策，在一定时间内租赁公积金贷款，从而完成居住要求。

3、商住两用房公积金贷款：商住两用房在深圳地区也提供公积金贷款的政策规定，对于有一定资产和投资要求的购房者来说，有了更多的购房选择。

四、申请条件放宽

1、劳动合同不再是必须要求：在深圳市规定之前，劳动合同一直是公积金贷款的必须要求之一。但是最近，深圳市政府规定只需能够提供连续缴纳社保证明即可，有一定程度的放松了申请条件。

2、企事业单位员工职龄要求降低：之前企事业单位员工需要连续缴纳公积金满3年或以上，才能申请公积金贷款。如今，深圳市规定职龄只需连续缴纳社保满1年以上即可申请公积金贷款。

3、贷款人年龄限制放宽：深圳市规定公积金贷款的申请人年龄上限从之前的45周岁提高至50周岁，在购房人群更为广泛化的情况下，对于40到50周岁的家庭来说，更有购房的想象空间。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款的条件放宽为购房者提供了更多的选择和购房的方便。通过降低首付比例、提供利率优惠、购买房屋范围扩大以及申请条件放宽等政策的推出，为想要购买房屋的人士减轻了购房压力，有助于更多人成为房主。

本文由深圳贷款公司整理。