摘要：本文为读者介绍了广州公积金在深圳贷款额度的全攻略，帮助广州和深圳两地的购房者更好地利用公积金贷款。文章从四个方面介绍了攻略，包括公积金贷款额度、利率政策、还款期限和流程要点。

一、公积金贷款额度

首先，我们需要了解广州公积金在深圳贷款的额度。广州购房者在深圳购房时，可以使用公积金贷款额度。购房者在购房前需要先提交申请，深圳住房公积金中心会根据用户的实际贷款需求进行审核，并计算出最高可贷额度。目前深圳公积金贷款额度最高为人民币800万，广州市民可以按照这个标准来进行申请。

其次，需要了解的是贷款额度的限制。根据深圳公积金政策，购房者无法超贷，即剩余贷款金额不能少于50万元。例如，如果购房者的贷款额度为600万元，那么购房者剩余贷款余额必须在50万元以上。此外，针对二套房的购买，深圳公积金最高可贷额度为人民币400万元，需要注意的是，一套房购买与二套房购买是有明显差别的。

最后，需要注意的是购房者需要满足一定条件才能够申请公积金贷款。如购房者需要有深圳的社保和纳税记录，申请贷款的时间与购房时间相隔不能超过6个月等等。购房者需要在购房前了解这些条件，以便顺利提交申请。

二、利率政策

第二个方面是公积金贷款的利率政策。深圳住房公积金中心按照市场利率实时调整贷款利率，近年来随着房价趋于平稳，公积金贷款利率也有所下调。目前深圳住房公积金利率是4.5%，相对于商业贷款利率而言，利息支出相对较低。

其次，购房者需要注意的是利率政策与贷款期限挂钩。一般来说，公积金贷款的期限是20年，贷款金额也应当注意与期限挂钩，购房者需要自行计算贷款额度和期限之间的关系，以便顺利还款。

最后，需要注意的是，深圳住房公积金中心并没有贷款额度的借款手续费。但是，如果购房者在贷款还款期间逾期未还款，则需要支付罚息。购房者需要根据自身贷款情况合理安排还款时间，避免产生额外费用。

三、还款期限

第三个方面是公积金贷款的还款期限。深圳住房公积金中心对贷款的还款期限设定为20年，因此购房者一定要在购房前计算好自己能够承受的月还款金额，以便在贷款期限内按时还款。

其次，购房者需要知道还款方式。深圳住房公积金中心支持等额本息和等额本金两种还款方式，购房者可以依据自己的财务状况选择合适的还款方式。

最后，如果购房者在贷款还款期限内提前还款，也需要注意与深圳住房公积金中心进行沟通，以免出现还款纠纷。提前还款可以减少息费支出，并且能够提前解除财务负担。

四、流程要点

最后，我们需要介绍公积金贷款的流程要点。

首先，购房者需要到深圳住房公积金中心进行房屋预抵贷手续办理。购房者需要携带购买房屋的完整资料和自身身份证明，详细填写贷款申请表，并由购房者和银行共同在表上签字盖章。

其次，购房者需要进行缴存贷款归还记录审查。购房者需要向深圳住房公积金中心提交购买房屋过程中的行动证明文件，如房屋预抵贷申请书、房屋合同、产权证明等证明文件。

最后，购房者需要在贷款放款前进行配置优惠券。购房者可以在深圳市公积金中心获取购房优惠券，用于减轻贷款利率支出。

五、总结

本文详细介绍了广州公积金在深圳贷款额度的全攻略。大家需要先了解贷款金额和利率政策，务必在贷款期限内按时还款并适当缩短还款期限。购房者申请贷款时需要了解深圳贷款政策，查找相关证明文件并配备优惠券，以便享受更多优惠。购房者在购买深圳房产时，需要依照深圳住房公积金中心的规定，合理有效地使用公积金贷款，最大限度地减轻自身财务压力，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。