摘要：本文将探讨深圳房产大量贷款的问题，提出投资盲目是否会导致危机的风险。深圳作为中国经济发展最快的城市之一，房地产市场一直繁荣发展。然而，近年来，深圳房价持续上涨，吸引越来越多的投资者。在这种情况下，一些人可能会盲目地投资，从而导致贷款发生风险，甚至会引发市场危机。

一、房产市场背景

深圳地处中国南部珠江三角洲地区，是中国经济发展最快的城市之一。房地产市场一直是深圳经济的支柱产业。自1980年代末90年代初以来，深圳市房地产市场以其高速、高风险和高利润的特点，吸引了广大投资者的关注。

然而，自2015年起，深圳房价持续上涨，成为房价居高不下的城市之一。尽管深圳当局已经采取了一系列的调控措施，如限购政策、限价政策等，但仍然没有解决深圳市房地产市场存在的问题。

因此，深圳市房地产市场依然是一个备受关注的话题。在这种背景下，我们需要探讨深圳房产大量贷款的情况，以及其可能面临的风险。

二、深圳房产大量贷款的问题

随着深圳房价的上涨，许多人将房地产视为投资获利的好渠道。一些人认为，通过在深圳购买房产并进行投资，他们可以获得高额回报。

为了实现这一目标，一些人选择了贷款来购买房产。然而，这些人可能并没有认真考虑贷款的风险。据深圳市住房和建设局发布的数据显示，2019年深圳新购房贷款额约为2.19万亿元人民币，同比上涨20.8%。这意味着，越来越多的人选择通过贷款来投资房产。

然而，如果购买的房产无法按时按量还贷，贷款人可能面临着资金链断裂、被银行追偿、被强制清仓等风险。此外，如果更多的人采用贷款方式投资，银行将面临不良资产的风险，进而导致银行系统风险的加剧，并可能导致市场危机。

三、投资盲目：贷款的风险

深圳房价的持续上涨，吸引着广大投资者。然而，有些人盲目投资，不考虑投资风险。另外一些人则是虽然了解风险，但优信花等线上细分服务提供商的业务模式吸引，甚至通过网络贷款的方式进行投资。这种投资方式，增加了贷款方面的风险。

一些人在投资之前并没有细致地计算，购买房产的预期收入是否能够覆盖贷款利息和本金。此外，这些人认为，房地产是一种“安全”的投资，他们可能无法对房地产市场的风险做出正确的判断。此外，对于虚假宣传、乱象纵横的线上贷款，各地市场监管部门也高度重视，一些监管政策尚未完善也间接加大了风险的扩散和风险的无序化。

因此，如果一些投资者盲目投资，而不考虑贷款的风险，可能会导致市场危机，加剧金融体系风险，造成不良影响。

四、针对深圳房产大量贷款的解决方案

为了避免深圳房产贷款的风险，我们可以提出以下解决方案：

一是加强监管。政府应该加强对房地产市场的监管，从而防止投资者的盲目投资。规范房地产市场，防范和控制房地产泡沫和风险，在这个方面市监局也会发布一些能解决的政策，但是一些专家指出完美化已有的环节以及加强派出监管人员上门宣传也是重要方向。

其次， 银行应该加强风险控制。银行可以通过收紧贷款标准，限制资金来源，限制贷款额度等方式，降低不良贷款风险。对于贷款人流程也有完善化，人脸支付技术在这个方面应用可以有效的减少盲目贷款。

最后，投资者应该加强风险意识。投资者应该对房地产市场进行充分调查和研究，了解房地产市场的情况，不盲目贷款。

五、总结

在深圳市房地产市场逐渐成熟的同时，我们也不可忽视出现的一些风险。特别是房产大量贷款的情况，投资者千万不要盲目投资，以避免在投资过程中遭受损失。政府应该继续加强对房地产市场的监管，银行也应该实施严格的风险控制，投资者应该加强风险意识。只有这样，我们才能维护深圳市房地产市场的发展和稳定，避免市场风险的出现。

本文由深圳贷款公司整理。