摘要：想要在深圳拥有一套房子，对很多人来说可能是一件遥不可及的事情。然而，通过30年贷款，即使是老旧的深圳房子也能轻松搞定。本文将从四个方面对30年贷款在深圳购房的优势进行详细阐述。

一、利率较低

1、与其他贷款方式相比，30年贷款的利率较低。在普通商业贷款下，银行收取的利率通常在4.9%~5.5%之间，而30年贷款的利率则在4.5%左右，稍微低了一点。

2、利率较低，一定程度上减轻了购房者的负担，特别对于收入较低的人群来说更有优势。

3、需要注意的是，利率不是全部，其他各场合还需要承担印花税、中介费、权证费等费用。不过，总体来看，30年贷款这种方式能够为购房者带来一定的优势。

二、还款周期长

1、与其他贷款方式相比，30年贷款的还款周期较长。在大多数情况下，其他贷款方式一般需要在5年~10年内归还，而30年贷款一般需要在30年内逐月归还。

2、还款周期长的优势在于，能够让购房者将房贷压力分散到一个较长的周期里，这样能够减轻购房者的经济压力，同时增加购房者购房的动力。

3、需要注意的是，虽然还款周期较长，但总的还款金额也会因此而增加，购房者需要在30年内每月按时还款，才能保证不会因逾期还款而产生罚息和逾期费用。

三、贷款额度较高

1、与其他贷款方式相比，30年贷款的贷款额度较高。在一般情况下，银行通常只会贷出房子总价值的70%~80%，而30年贷款的贷款额度可以达到房子总价格的85%~90%。

2、高额的贷款额度使得购房者在购房时有更大的自主选择权，同时也让购房者有一个更广阔的购房范围。

3、需要注意的是，在贷款额度较高的情况下，购房者也需要具备较为稳定的收入和较好的信誉评级，才能让银行放心贷款。

四、适用场景广泛

1、30年贷款适用于各种购房场景，包括自住、投资、出租等。

2、对于刚刚步入社会的年轻人来说，选用30年贷款购房可以让他们通过长时间的分期还款方式，在积累更多的资产的同时也不会对经济带来太大的压力。

3、对于一些有经济实力的购房者来说，30年贷款也是一种有效的资金运作方式，优先使用自己手中的资金进行其他的投资，同时使用银行的贷款完成购房计划。

五、总结

通过30年贷款购买深圳老房，可以在利率较低、还款周期长、贷款额度大、适用场景广泛等方面为购房者带来多重优势。因此，对于想要在深圳购房的人群来说，30年贷款是一个不错的选择。

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