摘要：深圳外地购房者终于有好消息了！在完成外地贷款后，他们可以再申请贷款，最高可贷三成。这个政策的出台，不仅让深圳购房门槛得到了降低，而且可以让更多的外地买家更加顺利地购买他们的梦想之家。

一、政策具体内容

据深圳市住房和建设局相关负责人介绍，深圳外地购房者在完成外地贷款归还后，可以再次向银行申请贷款购买房屋。对于购房者所需的首付比例，不低于70%。对于个人购买住房，按照贷款购房款比例不得超过房屋价格的七成计算；对于家庭购买住房，购房款比例不得超过房屋价格的九成计算。通过这项新政策，购房门槛有望得到有效降低，为购房者提供更多的选择和机会。

二、政策的背景信息

从2015年开始，房地产行业开始进入调整期，房价降幅明显，但是外地购房者仍然难以合规购房。为了控制房价的上涨，多地政府相继出台了一系列的限购、限贷等政策，对非本地户籍的购房者设置了更高的门槛。此外，近年来，许多中国城市取消了购房补贴政策，深圳市的购房者购买房屋基本上都需要独立解决。除此之外，各种高层次人才的住房保障政策也给了外地购房者相当大的压力。新政策的发布将有利于缓解购房者的压力和困难，让更多的购房者实现置业梦想。

三、政策的影响程度

新政策的出台，将对外地购房者的购房门槛大大降低，为购房者提供更多的选择和机会。另外，新政策还将支持购房者更好地融入社会，增加社会流动性，同时也将在一定程度上促进经济的发展。但是，对于购房者而言，还需要考虑到房价上涨等因素，不宜盲目购买房产，尤其是不能把买房作为投机手段。

四、政策的应用前景

针对外地购房者新政策的应用前景将会非常广阔。但是，购房者需要注意政策的具体内容，并结合自身的经济状况、家庭来源等因素，理性地进行购房。此外，在进行购房前，购房者还需要提前了解房产所在区域及周边配套设施等信息，以便于更加明确的购房目的和方向，避免存在自我幻想的危险。

五、总结

深圳市政府新出台的外地贷款还清后可贷三成的新政策，有效地降低了购房者的购房门槛，可以让更多人实现自己的置业梦想。但是，作为购房者，需要结合政策的具体内容及可能存在的风险因素，进行理性的购房。相信在新政策的推动下，深圳市房地产市场将迎来更加平静的发展。

本文由深圳贷款公司整理。