摘要：深圳是一座吸引外地人才和投资的城市，但随之而来的是外地人在当地获得贷款的困难和风险。本文将从四个方面探讨深圳外地贷款问题：如何规避风险？

一、政策限制

1、近年来，随着楼市调控政策的加码，银行对外地贷款的审批越来越严格，贷款门槛也越来越高，甚至有的银行采取不贷款或只贷款少额的方式来限制外地人的购房贷款。因此，外地人在深圳获得贷款面临很大的困难。

2、外地人购房需考虑政策限制，如深圳市政府要求购房人在购房前5年在深圳缴纳个人所得税累计时间不少于1年，才能够购买普通住房等。外地人如果没有在深圳缴纳个税，将无法购买符合政策的房产。

3、此外，外地人还需要了解深圳的外地人购房政策细则和规定，如产权人和贷款人必须是同一个人等。

二、资金来源

1、外地人在深圳贷款时，需要提供足够的贷款资金来源证明，如收入证明、存款证明、工资卡流水等，否则将无法通过银行贷款资格审查。

2、外地人如果将家庭或个人资金转移至深圳或在深圳开立银行账户，需要按照相关规定进行申报，避免涉嫌违规行为给自己带来不必要的麻烦。

3、在出具贷款资金来源证明时，尽量不要使用虚假证明，否则将会受到法律的制裁。

三、银行选择

1、外地人在选择贷款银行时，应该多做比较和分析，找到最优的利率和期限，并选择有良好信誉和征信情况的银行。

2、与银行工作人员沟通时，一定要了解各种收费和手续费情况，避免贷款额外收取高额的费用。

3、在申请贷款前，外地人可以提前了解住房公积金政策，并看看自己是否符合相关政策，尽量在申请贷款时，使用公积金贷款方式。

四、风险规避

1、外地人在贷款前要了解自己的能力，做好还款规划，尽量选择负担能力范围内的贷款额度和期限，避免出现还款困难的情况。

2、外地人在购房时，需要进行严格的房屋产权和贷款审查，签订合法的房屋买卖合同和贷款合同，并保留好相应的证据和备份文件。

3、外地人还需要关注贷款利率和期限，尽快还清贷款本金和利息，以减少不必要的经济损失。

五、总结：

由于深圳外地贷款存在政策限制、资金来源、银行选择和风险规避等问题，外地人在购房和贷款方面需要进行详细了解和规划，才能够减少不必要的风险和困难。

本文由深圳贷款公司整理。