摘要：深圳是中国的一个新兴城市，外国人选择在深圳购房贷款的需求越来越大。本文将从准入条件、流程、注意事项三个方面对深圳外国人购房贷款进行攻略，帮助读者更好地了解这一过程。

一、准入条件

1. 具有合法的居住证明。深圳房产交易服务中心规定，外国人在购房之前需要提供工作居住证、签证、护照等身份证明文件，并到当地警局备案。

2. 有稳定的工作和收入来源。银行将审查外国人的工作及收入情况来判断其自我偿还能力，一般要求稳定就业并有足够的收入流入。

3. 符合银行的贷款评估标准。银行要求贷款人的年龄、负债情况、信用记录等符合其评估标准。

二、流程

1. 选择银行。深圳的主要商业银行都可以向外国人提供房屋贷款服务。

2. 材料准备。外国人需要提供身份证件、收入证明、工作身份证明等一系列材料。

3. 填写贷款申请表。根据银行的要求，填写贷款申请表，并进行相关业务咨询。

4. 工作人员审批。提交贷款申请后，银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行审批。

5. 签订贷款合同。通过审批后，银行将向贷款人发放贷款，同时与贷款人签订贷款合同。

6. 还款。贷款人需要按照合同约定的时间和金额进行还款，直到全部还清贷款为止。

三、注意事项

1. 外国人在购房前需要了解深圳的相关法律法规，以及有关购房的政策。外国人在购房过程中需要遵守中国的法律法规，也需要具备相应的知识和意识。

2. 贷款人需要了解自己的还款能力，避免负债过重或无法还款的情况发生。

3. 外国人需要了解银行的贷款规则和政策，在选择贷款时进行比较和研究，以获取更好的选择。

4. 外国人在深圳购房时应该遵守本地的购房政策和住房规定，以避免因不符合相关规定而产生的纠纷。

四、总结

在深圳购房贷款，外国人需要具备居住证明、稳定的工作和收入来源以及符合银行评估标准等准入条件。流程包括选择银行、材料准备、填写贷款申请表、工作人员审批、签订贷款合同和还款。在注意事项方面，外国人需要了解基本法规和政策、注意还款能力、了解银行规则和符合当地购房政策和住房规定。

本文由深圳贷款公司整理。