摘要：本文旨在为深圳市民提供社保公积金贷款的全方位攻略。文章从四个方面详述深圳社保公积金贷款的相关知识，包括贷款资格、贷款流程、利率政策和注意事项等，以帮助读者更好地了解和利用这项政策，实现自己的财务规划。

一、贷款资格

1、缴纳要求

在深圳缴纳社保和公积金每个月至少6个月，即可满足贷款资格。但也有特殊情况，比如医疗和工伤保险，可按要求缴纳后一次性支出。

2、房屋要求

社保公积金贷款需购买产权清晰的普通住房，且房屋须位于深圳市范围内。

3、其他要求

申请贷款人必须是深圳市户籍居民，且已婚申请人需将配偶列入共同还款责任人。

二、贷款流程

1、提前规划

在选择购买房屋前，要提前了解自己是否符合贷款资格、贷款额度、还款方式等相关信息，以便提前规划。

2、申请流程

申请贷款时需要提交相关资料，如个人身份证件、购房合同、房产证明、工资证明和公积金缴纳证明等。提交完毕后，需要等待银行审核通过确认贷款额度。

3、放款流程

审核通过后，银行将发放贷款，并签订贷款合同。此时，购房人需要按照合同规定的还款方式，按时还款。

三、利率政策

深圳社保公积金贷款的利率是相对优惠的。目前，商业贷款利率最高不能超过基准利率的1.1倍，而公积金贷款利率最高不能超过基准利率的1.2倍。同时，公积金贷款还有政策性利率优惠，最低基准利率的95折，也就是说，目前的最低贷款利率是3.68%。

四、注意事项

1、认真选房

购房时要认真选房，通过专业人士的帮助和参考，避免选择过度宽敞、不实用的房型，不要因小失大。同时，也要考虑未来可能的变故，做好应对措施。

2、还款要按时

借款人应按时履行还款义务，确保按照贷款合同约定的时间和金额还款。如果不能按时还款，在罚息和信用记录方面都会受到一定的影响。建议可以设置自动扣款，确保及时还款。

3、提前还款可能存在利息损失

对于社保公积金贷款来说，提前还款也是一种主动选择。但这种选择可能会带来利息损失，因为贷款期间利息还没有全部支付，提前支付的利息部分就会损失。因此，提前还款需要做好预算和规划。

五、总结

本文详细介绍了深圳社保公积金贷款的全方位攻略，包括贷款资格、贷款流程、利率政策和注意事项等。通过本文的阅读，读者可以更好地了解这个政策，规划自己的财务计划，实现自己的购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。