摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者开始寻找贷款方式来实现购房愿望。深圳地价贷款成为了购房者们普遍选择的一种贷款方式。本文将详细介绍深圳地价贷款的贷款额度和购房流程，帮助购房者顺利购房。

一、贷款的额度

深圳地价贷款的额度与购房者所购房屋所在地段、房屋面积、还款能力等因素有关。通常情况下，深圳地价贷款最高可以贷到房屋市场价值的70%~80%左右，贷款期限一般在20年左右。购房者可以根据自身的实际需求和能力进行贷款。

需要注意的是，深圳地价贷款有一个重要的前提条件，就是所购房屋需为“商品房”，而非“经济适用房”或“限价房”等政策房屋，购房者需提前咨询开发商或房产中介，确认购房屋是否符合地价贷款要求。

二、贷款材料和流程

购房者在向银行申请深圳地价贷款时，需准备以下材料：

1. 个人身份证明：购房者的身份证明原件及复印件；

2. 房屋证明：购房者须提交房屋质押凭证原件及复印件；

3. 收入证明：购房者需提供足额合法稳定的收入证明，如劳动合同、工资流水等；

4. 还款能力证明：购房者需提供购房贷款垫付能力的证明，如个人银行流水、其他银行贷款证明等；

5. 其他材料：根据银行要求，可能还需要提供其他证明材料。

购房者准备好上述材料后，即可前往银行申请深圳地价贷款。银行会对购房者提交的申请材料进行审核，审核通过后银行会将贷款金额直接转账至购房者的指定账户。购房者需要按时、足额地向银行偿还贷款。

三、购房流程

购房者在完成深圳地价贷款后，可以依据以下步骤，顺利购房：

1. 签订购房合同，订立买卖协议、抵押合同等相关文件；

2. 办理房屋土地登记手续；

3. 付款：购房者须按要求向开发商缴纳房款，保证金等款项；

4. 领取钥匙并入住：购房者对房屋进行验收，验收合格后即可领取钥匙入住。

四、购房注意事项

1. 购房者在选择房屋时一定要慎重，需对房屋的位置、交通状况、生活设施、房屋质量等方面进行充分考虑。

2. 购房者在办理深圳地价贷款时，需注意防范各种贷款风险，如高利率贷款、虚假承诺等。

3. 购房者在办理土地登记手续时需仔细查看土地证信息，防止买到产权有问题的房屋。

五、总结

深圳地价贷款为购房者提供了便利和帮助，但在购房过程中也需要购房者本着慎重的态度，对各个环节进行充分了解和考虑。只有这样才能顺利购房、还款。

本文由深圳贷款公司整理。