摘要：深圳商铺贷款和创业难度大，本文将从税收政策、市场竞争、银行贷款和房地产政策四个方面着手，详细阐述深圳商铺贷款难、创业难度大的原因。

一、税收政策

首先，深圳的税收政策对于创业者不够友好，缺乏一定的优惠政策。对于新设立的企业，税收减免或者临时性豁免的时间较短，甚至无法享受这项政策。此外，税务机关对于企业的税收审查也非常严格，使得企业的财务压力更加大。这对于想要在深圳创业的人来说可能会产生严重的财务危机，从而增加了商铺贷款的难度。

二、市场竞争

其次，深圳是一个高度竞争的市场，商铺贷款难度大。大量的企业和商铺，增加了市场的竞争难度；如果没有合适的商业计划，很难在激烈的市场环境下获得融资。与此同时，深圳的商业市场也非常使人费解，一些地段的租金十分高昂，让许多新创业的人难以承受。这种市场环境也是创业难度大的主要原因之一。

三、银行贷款

第三，银行贷款难度很大。由于银行风险意识提高、银行对融资申请的审查和风控要求加强，银行对于商铺类贷款审查格外严格，如果创业者没有足够的抵押品，且没有良好的信用记录，贷款就会面临很大困难。银行审批周期长、审核过程复杂，也增加了创业者的时间成本。

四、房地产政策

最后，房地产政策也是商铺贷款难度的潜在原因。自2016年以来，深圳楼市处于调整期，房屋价格持续走高，商业物业受此影响也会出现不同程度的价格上涨现象，使得商铺租金和房价不断攀升。在此情况下，多数创业者的风险承受能力很难承受如此高昂的成本，因而商铺贷款难度进一步增大。

五、总结

总的来说，深圳商铺贷款难、创业难度大的原因有多方面，涉及税收政策、市场竞争、银行贷款和房地产政策等领域。如果深圳想要培养良好的创业环境，必须解决商铺贷款难的问题。建议政府出台更友好的税收政策，镇压不合理的市场竞争，同时鼓励银行机构放宽贷款审批标准，推进房地产市场调控，为创业者营造一个更加稳定和良好的创业环境。

本文由深圳贷款公司整理。