摘要：

深圳商铺抵押贷款是一种快速贷款，低风险，高额融资的方式。本文旨在介绍如何通过深圳商铺抵押贷款，获得资金支持。我们将从四个方面对深圳商铺抵押贷款攻略进行详细阐述，包括申请条件、贷款流程、风险评估和还款方式。

一、申请条件

1、保证抵押物完好可用。申请人需要提供商业用途房产，即拥有房产的产权证，而且该房产必须是商业地产、工业地产或写字楼。房产必须拥有完整的产权证，无抵押、查封、贷款等限制性债权。

2、有稳定的还款来源。申请人需要提供稳定的收入来源或有担保人提供支持。

3、有良好的信用记录。申请人需要有良好的信用记录，如有不良的信用记录，那么申请可能会被拒绝。

二、贷款流程

1、申请提交。申请人将抵押物价值估价，提交相关资料进行审核审批。

2、评估与审批。申请人的资质及资产被银行核实，还需对物业进行估值及房屋检验等。资料审核及检测结束后，银行批准、拒绝或要求补充资料。

3、发放贷款。经过审批后，银行将贷款放入申请人的账户。

三、风险评估

1、商圈风险。商圈风险需要格外关注。如果商圈风险大，房屋的价值可能会大幅下降，从而使得银行的风险也会增加。

2、贷款限额不足。银行也不会为每一个贷款平台提供2000万的限额，一旦申请者占据了大部分的限额，其他申请者的贷款申请就会变得非常困难。

3、支付意愿。借款人的个人信用和还款意愿是贷款机构判断借款人是否能够及时还款的最重要指标。

四、还款方式

1、按月还本付息。根据借款人的银行卡账户自动划付，每月还款日可以自行调整。

2、提前还款。借款人可以在合同约定期限前任何时间提前还款，但提前还款需要按贷款余额的1%支付提前还款手续费。

3、部分还款。可按先息后本的方式部分还款，提高融资效率。

五、总结

通过深圳商铺抵押贷款，可以快速贷款，低风险，高额融资。申请的前提是有稳定的还款来源，提供商业用途房产和有良好的信用记录。借款人需要注意商圈风险，贷款限额不足，以及支付意愿。还款方式包括按月还本付息、提前还款和部分还款三种方式。深圳贷款公司可以为您提供综合性的金融服务。

本文由深圳贷款公司整理。