摘要：

在深圳购房者正常情况下需要至少有两年的社保缴纳记录或者连续缴纳一年的个税才有办法申请房贷，但是如果购房者有商转公缴纳记录的话，就可以通过这种方式轻松贷款，本文就深圳商转公积金等经验为案例，详细介绍了深圳商转公积金：轻松贷款攻略。

一、如何申请商转公积金

1、申请细节

如果要申请商转公积金的话，需要提前准备好各种文件，然后去人力资源和社会保障局进行申请。申请材料包括：身份证、已开具了公司的岗位证明信、开户银行的账户信息、个人的住房合同以及工资卡的复印件等。

2、申请条件

在深圳购房者要满足以下条件才可以申请商转公积金：

1）购房者需要在该公司连续工作两年及以上，或者可以开具公司五年连续工作的工作证明；

2）之前交纳的社保或者公积金连续超过一年；

3）单位缴纳的比例满足一定的要求；例如：深圳市工商联的《关于规范职工缴存比例及提取比例的意见》中规定，最低的缴存比例为9%。

二、如何提取公积金贷款抵押合同

1、如何提取

前提条件：在提取公积金贷款的同时，银行也会把房屋的抵押合同一并拿走。

提取流程：

1）购房者根据公积金中心的相关流程，提出所需材料修改页面截图

2）完成公积金贷款的申请评审；及时签署房屋的抵押合同并办理公积金提取。

3) 等待半个月时间左右办证。

2、如何进行公积金贷款

为了避免漏洞，购房者需要仔细阅读公积金还款的条款，避免补息或罚息的产生。

对于公积金贷款的还款问题，深圳市住房公积金管理中心推出了多种还款方式，包括银行直接代扣还款方式和委托银行自动限额扣款还款方式等。

三、如何选择银行

1、银行种类和审核步骤

购房者可以选择自己比较熟悉的银行，也可以根据自己的具体情况选择不同类型的银行，因为每家银行的出借政策都有所不同。大体审核步骤如下：

1）提交/录入贷款申请，其中需要提交出借金额、期限、年利率等信息；

2）出借方根据购房者的实际情况对申请进行审批，最终拨款；

3）购房者跟银行签署合同等相关手续；

2、如何选择

物色适合自己的银行的最好方法就是比较各家银行的利率、额度、时间和批贷速度等方面，对于想要对房屋进行一些小改造或者变化的购房者，还可以关注一下这些银行是否支持装修贷款提供。

四、注意事项

1、商转公积金申请或者提取的资金不能被用于投资或者股票方面的经营活动，一旦被发现将被要求把贷款全款余额一次性返还，同时还要被罚款。

2、对于所有贷款申请，购房者都需要仔细阅读相关的合同条款，要在签名之前确保自己已经理解所有内容，包括贷款的总金额、期限和利率等条款。

3、如果购房者有商转公积金的记录，那么这就是购房者的一笔财富，对于购房者来说应该要保持良好的信用记录，以此来增强申请贷款的成功几率，并且要根据办理人员的要求准备好相关的申请资料，以便能够顺利的申请贷款。

五、总结

深圳商转公积金：轻松贷款攻略，通过本文我们可以清楚的了解到，因为购房者有商转公缴纳记录的话，就可以通过这种方式轻松贷款，同时购房者在申请贷款之前，也需要仔细阅读相关的合同条款，并且要保持良好的信用记录，以此来增强申请贷款的成功几率。

本文由深圳贷款公司整理。