摘要：

深圳商贷转公积金贷款是个常见的需求，但在何时才能完成转换呢？本文将从四个方面详细阐述深圳商贷转公积金贷款的条件，并给出建议。

一、资格条件是否满足

深圳商贷转为公积金贷款需要满足某些资格条件。申请人需要符合以下条件：

1. 拥有深圳市的特大型、大型、中型企业员工、国家机关事业单位的员工。

2. 申请人需要有连续六个月以上的深圳社保缴存记录，社保基数要与最近一次申请公积金贷款时相同，且按时缴存。

3. 所购房屋符合深圳市规定的限购政策和限贷政策。

4. 还需要符合当地公积金贷款政策，比如二套房首付金额、还款年限等。具体政策以各地公积金管理中心为准。

二、借款人信用记录及月收入是否达标

深圳商贷转公积金贷款需要符合一定的信用记录和月收入等方面的条件，比如：

1. 近期信用记录良好，无不良记录或未完结的贷款。

2. 申请人本月收入是否超过贷款月供的30%。根据个人实际情况需申请不同额度的公积金贷款。如年收入相对较高，则可申请更高的贷款额度。

3. 能够提供证明自己收入和信用状态的相关材料，比如银行流水、工资单、社保缴存证明、社保账户缴存记录。

三、商贷转公积金贷款的具体流程及注意事项

商贷转公积金贷款具体的流程如下：

1. 先去深圳市公积金管理中心进行咨询，了解自己是否符合申请条件。

2. 在了解申请条件之后，准备相关资料并填写申请表格，提交到申请所在地的公积金管理部门（可以通过深圳市住房公积金网站查询所在区域的公积金管理部门）。

3. 根据工作量和受理情况，提交审核后需要等待10个工作日之内。

4. 审核通过后，申请人会收到签订贷款合同的通知，签署相关文件后就可以顺利转换为公积金贷款。

需要注意的是，不同银行有着不同的操作流程，需要根据所在银行的规定来操作。

四、商贷转公积金贷款优缺点

商贷转公积金贷款有着自己的优势和不足。

优势：

1.公积金贷款的利率相对较低，能够节省贷款利息。

2. 需要缴纳的个税相对较少，加上管理规定明确，满足条件后，申请成功率较大。

不足：

1.公积金贷款的额度比较有限，需要申请人按照自己的实际情况进行合理安排。

2. 手续相对较为繁琐，需要准备大量材料；办理过程需要等待，流程较长。

五、总结

商贷转公积金贷款是一个需要符合一定条件才能进行转换的过程，需要根据自己的实际情况进行评估，准备好相关材料，并按照相关流程进行操作。商贷转公积金贷款具有优点也有不足，需要申请人进行综合评估。对于有需要的申请人，可以与所在银行的专业人员沟通，详细了解自己的申请资格，避免不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。