摘要：本文主要介绍深圳商住楼住房贷款攻略，为有购房需求的读者提供相关的背景信息和实用的操作指南。

一、商住楼基本情况

1、商住楼定义：商住楼是指同时包含居住和商业用途的建筑物，也可以理解为是一个建筑物内既有住房，又有商铺或办公室。

2、商住楼的优点：商住楼将居住和商业、办公等需求结合起来，给居住者带来更多的便利和选择，同时也可以满足商铺或办公室空间的需求。

3、商住楼的缺点：商住楼的通常面积小，单价较高，且住宅和商业或办公室共用一个出入口和电梯，有时可能会造成不便或影响私密性。

二、商住楼贷款申请条件

1、个人申请者需符合银行要求的各项条件，如年龄、信用记录、缴纳社保或纳税等；

2、商住楼的面积应不小于50平方米；

3、商住楼的使用性质应为居住，同时允许一定比例的商业、办公用途；

4、商住楼的实际用途应符合当地规划部门的规定。

三、商住楼贷款操作流程

1、首先选择信誉良好、稳定的银行或贷款机构，并提交个人基本信息和贷款申请资料；

2、银行或贷款机构会核实申请人的信息和资格，并进行贷款额度评估；

3、申请人需要进行自愿购买房地产贷款综合保险；

4、正式签约后，申请人需要自行缴纳首付款，并按照合同约定还款。

四、商住楼贷款注意事项

1、商住楼贷款利率普遍高于普通住宅贷款，申请人需要充分了解利率情况，并根据自身情况做出选择；

2、商住楼由于兼顾住宅和商业、办公用途，可能会存在一些管理和维护方面的问题，申请人需要对此做好充分的了解和规划；

3、商住楼本身存在一定的风险，需要申请人在购买之前进行综合慎重考虑和评估。

五、总结：

深圳商住楼住房贷款攻略包括商住楼基本情况、贷款申请条件、贷款操作流程和贷款注意事项。准备购买商住楼的申请人需要了解这些内容，并根据实际情况作出科学决策，选择信誉良好、资质稳定的银行或贷款机构进行贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。