摘要：近年来，深圳地区房价飞涨，许多购房者为首付款而头痛不已。本文将针对深圳商业贷款首付攻略进行详细阐述，解密最优策略，帮助购房者不再为首付而烦恼。

一、政策解读

1、深圳市住房公积金管理中心明确规定，符合条件的购房者可申请最高30万公积金贷款，帮助首付。购房者提前缴存足额住房公积金满一年，家庭成员在业务办理日前累计缴存6个月及以上，可向公积金中心申请贷款。

2、中央银行多次调降存款准备金率以及不断推出宽松政策，对于商业贷款的首付需求降低有很大帮助。

3、如果购房者属于科技新贵，且房子做为新科技实验室，那么官方可以给予购房者较大程度的优惠，可能还会直接赠送房子，使购房者获得更大的空间和机会，减轻首付压力。

二、存款与配资攻略

1、存款攻略：购房者在准备购房前，应当提前就购房购车进行充分的规划，制定详细的预算。根据自己的预算来安排存款计划，划定存款和使用资金的比例，尽量保证足够的首付款。另外，可以采取分批次存款的方式，避免因为一次性缴存面临资金紧张的问题。

2、配资攻略：对于房价高昂的深圳市区，购房者可以利用配资的方式，将部分可用资产用于股票投资，通过将股票账户中的股票质押给配资公司，获得一定的杠杆资金，增加自己的购买能力，解决首付问题。

3、注意事项：在存款和配资过程中要注意合法性与安全性，避免投资理财风险，不要盲目跟风。

三、亲友援助策略

1、向父母和其他家庭成员申请资金援助。毕竟买房子，除了自己，家人也会受益，相关的费用也应该由大家来承担。借助亲朋好友之间的信任和熟悉程度，可以更加趋利避害，协调利益，得到有效支持。

2、从有信誉的亲友中借贷资产。有些亲友资产配置较为合理，可以根据其投资情况适当地寻求财务帮助。当然，在借贷过程中要注意合理的利率以及回报方式。同时也要与亲友达成合适的合同，明确双方的角色和义务，避免因为误会而产生往后的纠纷。

四、银行贷款策略

1、考虑不同的银行利率、额度和期限，根据自己的财务状况选购合适的贷款方案。

2、拓展或优化个人信用记录，提高贷款审批率。对于那些拥有较高信用分数以及意愿的购房者，银行将更有可能批准其申请，同时还可能提供更高的额度、更低的利率。

3、避免刚性承担过多的贷款风险，规划合理的还款计划。购房者需要评估自己的还款能力，并据此合理规划还款计划，确定合适的还款方式和时点。如果购房者出现资金紧张，可以适当减少还款压力，控制风险和损失。

五、总结

通过政策解读、存款与配资攻略、亲友援助策略、银行贷款策略四个方面的详细阐述，我们可以看到深圳商业贷款首付攻略的解密最优策略，以此帮助购房者顺利解决首付资金问题。但需要注意的是在解决首付问题时，应该根据自身情况来制定相应的贷款方案，降低风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理。