摘要：

深圳商贷可转公积金贷？教你轻松搞定！本文介绍了深圳市商业贷款转换为公积金贷款的相关知识和步骤，帮助读者了解如何更优惠地获得房屋贷款，并在房贷汇总有更多的选择。

一、何为深圳商贷可转公积金贷

深圳商业贷款转公积金贷款，即用已经贷款购买房屋的首期或多期还款，再通过公积金贷款进行后续贷款。这样，大大降低了贷款利率，节省了利息支出，缓解了购房者经济压力，提供了更优质的生活保障。

1、适合转换的深圳商业贷款

只有满足一定条件的贷款才可以转换为公积金贷款。具体而言，适合转换为公积金贷款的深圳商业贷款具备以下条件：

（1）贷款金额在商业银行最高贷款额度以下；

（2）已经还款一年以上；

（3）申请转换时贷款剩余期限不少于5年；

（4）还款历史记录良好，能够按时、足额归还本息；

（5）贷款人在公积金管理中心有足额公积金账户余额，以及一年内连续缴纳公积金的记录。

2、优势与劣势

深圳商业贷款转换为公积金贷款的优势主要包括：

（1）利率更低：商业贷款利率通常高于公积金贷款利率，通过贷款转换可以降低利率，减少负担。

（2）税负更低：公积金贷款不享受商业贷款的一些税费优惠政策，但是首套房公积金贷款还会有个人所得税的优惠，可减少税负。

（3）还款时间更长：通过贷款转换，还款期限可以延长，让购房者更加轻松。

（4）资金来源更加广泛：通过贷款转换，购房者可获得更多的贷款选择，从而更好地规划家庭资金。

但是，深圳商业贷款转换为公积金贷款的劣势也值得关注：

（1）申请转换的流程较为复杂，需要购房者亲自前往相关机构办理。

（2）购房者需要满足一定的条件才能符合转换要求，否则可能无法申请成功。

（3）公积金贷款的申请要求比商业贷款的要求更加严格，如果不符合公积金贷款要求，则无法获得该贷款。

二、深圳商贷可转公积金贷款步骤

深圳商业贷款转换为公积金贷款的流程如下：

1、确定是否符合贷款转换条件。购房者需要提供首期及多期还款记录，公积金缴存证明，以及其他相关证明如个人信用报告等。银行会根据这些资料来决定是否同意贷款转换。

2、订立协议：购房者需要与银行签订贷款转换协议，并缴纳相关手续费用。

3、公积金贷款审批。申请贷款转换成功后，银行会对申请人的公积金情况进行审批。

4、贷款发放。如果贷款审批通过，银行会将公积金贷款发放到购房者的银行账户中。

5、还款。按照公积金贷款的还款方式，购房者需要按时还款。

三、最后的建议

当购房者想要将深圳商业贷款转换为公积金贷款时，首先应该确定自己是否符合转换的条件。如果符合条件，就可以进行转换流程，最终取得更高质量的房贷贷款。

最后，如果购房者还有任何疑问或需要进一步的帮助和咨询，可以咨询深圳的贷款公司，他们将会协助你进行更为具体的操作流程。深圳贷款公司致力于为购房者提供最优质的贷款服务，为房贷汇助力！