摘要：深圳商业贷款是通过向银行申请，以及跟银行进行谈判、协商等方式，拿到一笔额度，用于商业、经济方面的投资和运营。本文将从四个方面，详细介绍深圳商业贷款的申请条件和申请技巧，帮助读者更好地掌握这一领域的知识。

一、资产状况

1、资产证明：申请人需提供投资标的的资产证明，如房地产、车辆、基金、股票等，一般是由评估机构提供的评估报告；

2、按揭房产：如申请人有按揭房产，需提交相关证明文件，如二押合同；

3、个人信用报告：如有其他贷款记录，需提供个人信用报告并说明情况。

二、财务状况

1、公司营业执照：拥有公司营业执照是申请商业贷款的必要条件；

2、税务证明：申请人需提供最近一年的税务证明文件，包括企业所得税纳税申报表和企业税收表等；

3、流水证明：申请人需提供近期6个月的财务流水账单，说明公司的收支情况。

三、担保措施

1、抵押：抵押是最常见的担保方式，申请人需要拥有有价资产，以其为抵押物来获得贷款；

2、质押：质押是将有价物品或证券进行质押，以获取贷款；

3、保证：保证是指由担保人担保，承担担保责任。

四、申请技巧

1、专业知识：在进行深圳商业贷款申请前，需要了解基本的金融知识、经济知识和行业知识；

2、与银行保持良好关系：拥有一定的商业信誉和良好的银行信誉是申请商业贷款的关键因素；

3、建立个人信用：建立个人信用记录，保持良好的信誉是获取商业贷款的前提之一。

结论

深圳商业贷款申请条件相对较为严格，需要向银行提供资产证明、财务状况、担保措施等方面的证据，同时也需要积极维护与银行的关系，并保持良好的信誉。希望本文所提供的资讯和技巧，对正在申请深圳商业贷款的读者有所帮助。

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