摘要：

深圳是一个充满活力的城市，不仅发展迅速，而且房地产市场也一直处于高涨状态。因此，许多深圳购房者希望能把商业贷款转为公积金贷款减轻负担。本文将从四个方面详细阐述深圳商贷何时可转公积金，以帮助广大购房者更好地了解政策。

一、符合哪些条件才能转公积金贷款？

首先，想要将商贷转为公积金贷款，必须符合一定条件。其中最重要的条件是：购房者必须有一定量的公积金贷款额度，且购房者本人必须有一笔缴存公积金。此外，购房者需要符合深圳市当地公积金政策规定的信用要求，否则无法转换为公积金贷款。

其次，对于购房者来说，如何根据自己的情况确定商贷是否能够转换成公积金贷款十分关键。购房者需要根据自己的购房周期、公积金贷款额度、个人信用记录以及深圳市政策规定等方面的因素作出正确的决策。

最后，无论是购房者还是贷款人，在转换商贷为公积金贷款之前，都需要仔细阅读深圳市政策规定，了解转换前后的利率、期限等信息，确保自己的利益得到保障。

二、何时可申请将商贷转为公积金贷款？

购房者要想把商贷转为公积金贷款，需要在房屋贷款还款期内提出申请。具体来说，商贷转公积金贷款的时间应当在商贷还款期内，而且要在6个月以内。如果在6个月以后提出申请，那么新的公积金贷款将被当做二手房进行处理。

在申请过程中，购房者需要准备相关的证明材料，并缴纳相应的手续费等费用。申请转换为公积金贷款的具体流程可以向当地银行进行咨询，以确保申请顺利进行。

三、转换商贷为公积金贷款需要注意的事项

1. 如何判断是否值得将商贷转为公积金贷款？

购房者应该结合自身所处的具体情况，如还款期限、贷款金额、公积金可贷款额度等因素，仔细衡量是否真正需要将商贷转换成公积金贷款。

2. 如何选择银行？

在选择申请贷款的银行时，购房者应该仔细比较不同银行的利率和还款期限，根据自己的实际情况选择最适合自己的银行。

3. 如何关注利率变化？

购房者需要时刻关注公积金贷款的利率变化，选择最佳的转换时间。

4. 如何保证自己的权益？

在向银行申请转换商贷为公积金贷款时，要求银行给出书面的文件证明，在利率、逾期罚款、提前还款等方面的政策与商贷基本一致，以确保自己的权益受到保护。

四、为什么要将商贷转为公积金贷款？

将商贷转为公积金贷款有许多好处。首先，与商贷相比，公积金贷款的利率更低，还款周期也更长，购房者的负担会减轻很多。其次，公积金贷款的还款方式更加灵活，可以根据购房者的情况来确定还款方式，更方便购房者进行还款。此外，转换为公积金贷款还可以获得税收优惠，进一步减轻购房者的负担。

五、总结

深圳市的购房者想要将商贷转为公积金贷款，需要符合一定的条件，需要在还款期内提出申请，并注意选择适合自己的银行和正确的转换时间。需要购房者注意的是，在转换前需要了解政策规定，以确保自己的权益在转换过程中得到保障。

本文由深圳贷款公司整理。