摘要：

深圳商贷转公积金已成为贷款市场热议的话题之一。本文旨在介绍深圳商贷转公积金的相关内容，从四个方面详细阐述相关需知，以帮助广大读者更好地了解和处理商贷转公积金相关事宜。

一、转公积金的基本流程

1、了解商业贷款还款方式

2、确定商贷转公积金的合法性和可行性

3、前往深圳住房公积金管理中心办理转移手续

4、提交相关材料，等待审核

5、通过审核后即可实现商贷转公积金

二、转公积金所需材料

1、借贷合同

2、购房合同

3、身份证明材料

4、购房首付款证明

5、还款账单、银行流水等证明商贷还款情况的材料

三、转公积金的优势和风险

1、优势：

（1）降低月供，减轻经济压力；

（2）缩短还款期限，加快还款进度；

（3）提高信用评级；

（4）获得较低的利率和以房贷抵税的优惠政策。

2、风险：

（1）公积金贷款比商业贷款严格，审核难度更大；

（2）公积金贷款额度有限，对于购买高价房产的置业者不够适用；

（3）通过商贷转公积金需缴纳违约金或手续费用等额外费用。

四、注意事项

1、需核对商贷的还款账单和还款流水情况，确保还款记录良好；

2、在公积金管理中心申请转移时，需确认及时提供所有材料和证明；

3、在商贷转公积金的过程中，需及时跟进申请进度，妥善安排还款事宜；

4、重视公积金还款，保证按时还款，避免影响个人信用记录。

五、总结：

深圳商贷转公积金手续繁琐，需要提供一系列材料和证明，同时还存在额外费用和审核难度一定的风险，但其优势亦不容忽视，可根据个人实际情况进行适当选择。若需了解更多信息，可咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。