摘要：随着中国金融市场的改革和深化，商业贷款利率也在不断变化。本文将围绕深圳商贷利率2017年的最新变化进行解析，并对商业贷款利率的变动趋势进行关注。深入剖析影响深圳商贷利率变化的因素，为读者提供有价值的信息。

一、深圳商贷利率2017年的最新变化

1、年初，1-3年期商品房贷款利率上浮10%取消，贷款利率不得超过基准利率的1.1倍。

2、4月1日起，深圳市规定房贷利率上浮比例下调至10%。

3、5月1日起，贷款利率上浮比例下调至5%，对再贷款的非普惠型住房贷款不执行利率政策限制。

二、商业贷款利率变动的趋势

1、政策导向趋势：随着金融市场改革的加深，政府将逐步取消对商业贷款利率的管制，放开对商业贷款利率的管控，以市场利率为基准，引导商业银行在市场竞争中形成合理的利率水平。

2、市场需求趋势：商业贷款利率将随着市场需求的变化而波动。例如，当市场需求旺盛时，银行为了满足客户需求，可能会降低贷款利率来吸引客户；而当市场需求不足时，银行可能会加大利率优惠，来吸引更多的贷款客户。

3、货币政策趋势：货币政策对商业贷款利率的影响也不可忽视。政府实行紧缩的货币政策，加大对信贷资金的管制，商业贷款利率可能会上升；反之，政府实行宽松的货币政策，商业贷款利率可能会下降。

三、影响深圳商贷利率变动的因素

1、房地产市场：房地产市场的发展是商业贷款利率变动的主要因素之一。例如，房地产市场行情旺盛时，市场上的竞争压力较小，商业银行可能会减少利率优惠，从而导致利率上升；相反，在房地产市场低迷时，市场上的竞争压力较大，商业银行可能会竞相推出利率政策，吸引客户，导致利率下降。

2、货币政策：货币政策对商业贷款利率变动有着非常重要的影响。政府通过货币政策调节市场利率水平，当政府实行紧缩的货币政策时，商业贷款利率可能会上升；反之，政府实行宽松的货币政策时，商业贷款利率可能会下降。

3、央行基准利率：央行基准利率是商业贷款利率的重要基础，央行基准利率的变动也会影响商业贷款利率的变化。当央行基准利率上升时，商业贷款利率相应上升的概率也比较大；反之，当央行基准利率下降时，商业贷款利率相应下降的概率也比较大。

四、商业贷款利率未来变动的趋势分析

1、货币政策将会更加趋向宽松，央行基准利率有望下调，商业贷款利率或将稳中有降。

2、贷款市场将逐渐实现市场化，商业银行的自主决策能力将有所提高，越来越多的商业银行可能会根据市场需求制定与市场利率波动相适应的利率政策。

3、房地产市场调控政策的实施将不断加强，房地产市场行情进一步降温的可能性较大，商业贷款利率可能会随着行情逐步下降。

五、总结

本文通过对深圳商贷利率2017年的最新变化进行分析，综合多方因素对商业贷款利率的变化趋势进行了深入阐述。从政策导向、市场需求、货币政策等方面分析了商业贷款利率的变化趋势，并从房地产市场、货币政策、央行基准利率等多个方面分析了影响深圳商贷利率变动的因素。最后，对商业贷款未来变动的趋势进行了预测分析，提供了一定的参考价值。

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