摘要：本文详细介绍了从深圳商业贷款转为公积金贷款的全程攻略。首先介绍了该贷款方式的背景信息，并从四个方面系统阐述了贷款的全过程，包括申请条件、手续材料、额度计算以及还款方式。本文旨在帮助读者更加轻松地了解和申请该贷款方式，提供相关资讯和建议。

一、申请条件

1、购房人资格

申请公积金贷款的购房人应为在深圳缴纳社保满12个月并连续缴纳公积金满12个月的职工。同时，购房人应在深圳市范围内有稳定的工作和居住地。

2、居住证/房产证

深圳市规定，非深户籍购房人需提供深圳市有效的居住证，同时提供房产证明。

3、房屋类型

可以申请公积金贷款的房屋类型包括：普通住房、限价住房和公共租赁住房。

二、手续材料

1、个人资料

身份证、户口薄、结婚证（已婚者）、居住证（非深户籍者）、房产证等。

2、收入证明

职称证书、社保卡、单位介绍信、个税完税证明或个人所得税完税证明等。

3、房产相关

首付款证明、还款能力证明等。

三、额度计算

1、贷款总额度

总额度为购房者名下公积金账户内的余额及建设银行及深圳市住房公积金管理中心对名下贷款的授信额度之和，最高额度不超过100万元。

2、还款期限

期限根据贷款额度和购房人实际情况而定，最长期限为25年。

3、贷款利率

公积金贷款利率低于商业贷款，目前深圳市公积金贷款利率约为4.5%左右。

四、还款方式

公积金贷款还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。其中，等额本息还款方式适合收入稳定的购房人，每月还款固定；等额本金还款方式适合购房人信用较好，还款额随着时间逐渐减少；先息后本还款方式适合购房人暂时无法承担高额还款压力的情况，初始还款额轻松。

五、总结

通过本文的介绍，读者可以了解到从深圳商业贷转公积金贷款的全程攻略，从申请条件、手续材料、额度计算、还款方式等多个角度进行了阐述。该贷款方式利率低且还款方式灵活，不仅可以减轻购房者的负担，还可以保证购房投资的稳健性和安全性。深圳贷款公司可以为购房者提供个性化的贷款方案和全方位的咨询服务，让购房者更加放心和安心。

本文由深圳贷款公司整理