摘要：本文章将从商业贷款到公积金贷款：深圳房贷转换流程这一主题展开阐述。我们将介绍深圳房贷转换的背景信息，并详细阐述四个方面的内容，包括申请条件、流程、申请材料和注意事项。最后我们将总结文章的主要观点和结论。

一、申请条件

1、商业贷款转公积金贷款的条件：

（1）借款人需具有深圳市本地户籍或深圳市居住证并缴纳了一定的公积金。

（2）借款人在贷款期间一直缴纳公积金，且已连续缴纳一年以上，委托银行或公积金中心自动办理月度还款扣款业务。

（3）借款人在目前的商业贷款期限内还款记录良好，无逾期情况。

2、公积金贷款转商业贷款的条件：

（1）借款人提前还清公积金贷款。

（2）借款人无欠款信用记录且还款记录良好。

二、流程

1、商业贷款转公积金贷款的流程：

（1）向当地公积金中心提出申请。

（2）公积金中心审核申请。

（3）预审通过后，提交相关材料。

（4）公积金中心再次审核材料。

（5）审核通过后，签署贷款合同。

（6）申请人提交产权证、购房合同及其他必要材料。

（7）银行开始放款。

2、公积金贷款转商业贷款的流程：

（1）提前还清公积金贷款，并向银行提出申请。

（2）银行审核申请并进行贷款评估。

（3）评估通过后，签署贷款合同。

（4）提交产权证、购房合同及其他必要材料。

（5）银行开始放款。

三、申请材料

1、商业贷款转公积金贷款的申请材料：

（1）本人有效身份证件复印件，原件供查验；

（2）深圳社保卡原件和复印件、深圳市居住证原件和复印件、公积金缴存证明原件和复印件；

（3）房屋证明材料：产权证书或房屋买卖合同原件和复印件；家庭户口簿原件和复印件、夫妻身份证件原件和复印件。

2、公积金贷款转商业贷款的申请材料：

（1）身份证明：身份证、临时身份证、护照、户口簿、军人证等有效证件（需提供原件和复印件）；

（2）还款能力证明：工作证明、薪资流水、银行储蓄卡明细等；

（3）购房证明：购房合同、产权证等。

四、注意事项

1、商业贷款转公积金贷款需要在原商业贷款未结清的情况下进行。

2、公积金贷款转商业贷款的申请需要提前办理，并缴纳相关手续费。

3、在办理转换贷款时，需注意查看合同中的扣款明细。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看出从商业贷款到公积金贷款的转换流程相对简单，但需要注意的地方还是有一些。在申请之前，需要了解具体的申请条件和所需材料，以便顺利地完成整个转换流程。

本文由深圳贷款公司整理。