摘要：本文将介绍小城市贷款买房和深圳买房之间的房价差异及购房注意事项。文章通过对不同城市房价差异的比较以及购房时需要注意的事项进行详细阐述，旨在为读者提供更多购房参考。

一、房价差异

1、小城市房价相对便宜：一般情况下，小城市相对于大城市，房价会有较大差异。以田园风光优美的漳州为例，当地的房价普遍较低，很多人都想在这里购房，而以创新科技 acclaimed 的深圳为例，房价则比较高，有钱人自然更青睐于这里的豪华住宅。

2、深圳房价高企：对于在深圳置业的人来说，相信房价的高昂是无法避免的。根据国家统计局数据，2019年深圳全年房价平均价格为56621元/平方米，而漳州全年平均房价只有11000元左右/平方米，房价的差距显然非常明显。

3、需要合理规划资金：不管是在小城市还是在深圳购房，优秀的房贷产品必不可少。在小城市，首付款相对较低，如果顺利申请到低利贷款，即减少了财务压力，又能拥有一间自己的房子；在深圳，由于房价偏高，大部分购房者需要依赖银行贷款，以便更好地规划资金，不至于财务压力过重。

二、小城市房贷

1、需慎重选择银行：在小城市购房时，银行对房贷的审核比较松，购房者可以适度游走于各家银行之间，寻找适合自己而具有竞争力的房贷。但是也需要慎重选择银行，找到口碑好、服务优秀的银行合作，以避免后续不必要的烦恼。

2、选购品牌房源：在购房时，建议选择那些拥有品牌背景、口碑良好的房源，这样可以保证房源的品质和售后服务，同时提高市场价值，减少了以后转卖的风险。

3、合理选择购买计划：在购买时，建议购买城市拥有的资产，在未来的10年至20年，城市的发展前景和经济环境观察，购房的位置、条件以及硬件设施等方面的条件需要考虑。

三、深圳房贷

1、注意政府政策：在深圳购房时，由于房价高昂，政府对于购房者的贷款以及房贷利率等政策比较严格。购房者需要关注到政府的相关政策，适时优化购房计划。

2、重视首付款和月供：在购房时，首付款和月供是无法避免的财务压力，购房者需要合理安排个人资产、贷款利率、贷款年限等因素，规划好首付款和月供的金额，以避免未来因无法承担长期贷款而引发的资金问题。

3、决策前综合考虑：在进行购房决策时，购房者需要将房子的地理位置、建筑类型、房屋品质、物业管理情况等方面进行全面分析和评估，综合考虑，秉持合理的购房观念进行决策。

四、注意事项

1、规划好个人财务状况：在购房时，购房者需要明确自己的财务状况，规划好资金出入的时间表和金额，以避免未来出现偿还贷款的压力。

2、考虑未来的发展空间：在选择购房地点、房型时，需要考虑到未来的发展空间。比如，小城市中心的房源通常对于地理位置、交通以及物业管理等因素的要求较高，选择合适的地段能为未来的发展打下基础。

3、留有“后手”：在购房时，留下一些扩建、装修等空间，以便更好地适应未来的需求。

总结

总体而言，在购房时，无论是在小城市还是在深圳，购房者需要全面考虑自身情况、政策环境和房源品质等多方面因素。通过本文的介绍，相信能够为大家提供更多购房参考。最后，建议购房者多关注住房信贷政策、银行的产品政策、楼盘的质量和性质等等，选择优秀的房贷产品，规划好自己的资金，以便更好地提高自己的资产的价值和保值性。本文由深圳贷款公司整理。