摘要：本文将阐述深圳市公积金贷款政策演变历程，从四个方面详细讲述，并引用相关资料和观点。通过本文的阐述，读者将了解深圳市公积金贷款政策的变动和其背后的原因。

一、政策实施前期（1999年-2003年）

1、1999年，深圳市实行了企业公积金缴存制度，并逐步将制度扩展到职工缴存。此时，深圳市公积金贷款政策尚未出台。

2、2001年，深圳市出台了首个公积金贷款政策，对符合条件的职工提供最高30万元的公积金住房贷款，并附加了利率优惠措施，对于购房人士来说，是一个非常有利的政策。此政策的出台，也为深圳市住房市场的发展开创了新时代。

3、2003年，深圳市公积金贷款政策进一步完善，提高了贷款额度上限，支持二手房交易，扩大了贷款申请条件范围，同时也附加了更多利率优惠措施。

二、政策调整期（2004年-2008年）

1、2004年，深圳市政府对住房市场进行调控，出台了一系列限购、限贷、限价措施。此时，深圳市公积金贷款政策对于购房者来说，也发生了变化。政府取消了对购房面积的限制，同时也对住房公积金贷款的利率进行了微调。

2、2005年，深圳市公积金贷款政策调整到位，深圳市住房公积金贷款和公积金商业贷款执行 "两套并行" 政策，满足市民住房多种需求。

3、2008年，受金融危机的影响，深圳市公积金贷款政策再次进行调整，减少了贷款额度和贷款年限，提高了利率。

三、政策创新期（2009年-2013年）

1、2009年，深圳市政府对住房市场进行再度调控，深圳市公积金贷款政策进行了创新，增加了针对首次购房者的贷款额度和购房利息的优惠政策。

2、2010年，深圳市公积金贷款政策进一步创新，加大了对城中村和保障性住房的支持力度，同时采用了“放宽贷款期限、扩大贷款业务范围、缩减贷款流程”的方法，提高了职工住房公积金贷款的申请效率。

3、2013年，深圳市公积金贷款政策继续创新，再次加大对职工住房公积金贷款的支持力度，引入了“先租后售”政策，对于购房者来说是一项非常有利的政策。

四、政策调整期（2014年至今）

1、2014年，深圳市公积金贷款政策调整，对于深圳市的非本市户籍居民来说，公积金贷款的首付比例调整为50%。

2、2016年，深圳市公积金贷款政策再度调整，提高了住房公积金贷款的贷款额度上限，使购房者更容易获取到一定的贷款额度。

3、2018年，深圳市政府在争取入选国家新型城镇化综合试点城市的过程中，对公积金贷款政策再次进行了调整，加大了对住房公积金贷款的支持力度，并降低了贷款利率。

五、总结：

从深圳市公积金贷款政策的演变历程来看，自公积金贷款政策首次实施以来，政府对其进行了不断的调整和创新。深圳市公积金贷款政策的变动背后，是政府对于住房市场的调控和对居民购房需求的重视。深圳贷款公司也将不断关注公积金贷款政策变动，为您提供更好的服务。

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