摘要：随着房价的不断攀升，民众购房的经济压力越来越大，这时候选择合买房屋来分摊负担成为了不少人的选择。本文就为大家介绍深圳合买房屋贷款攻略，轻松实现人生大计，帮助有合买需求的人们合法省钱实现置业梦想。

一、规划合买计划

1、明确合作伙伴：合作伙伴的选择直接关系到日后的合作进展。在选择合作伙伴的时候需要找到具备稳定经济来源和良好信誉度的个人或单位进行合作。

2、确定房屋类型：根据自身需求和经济实力，确定所购买房型和所在位置，充分满足自身的居住需求。

3、划分物权份额：根据合同约定合作伙伴的投资比例，合买人根据自身出资的多寡确定自己的房产物权份额。

二、申请贷款流程

1、贷款尺度确定：在确定物权份额后，需要根据各自财务实力计算出自己需要贷款的尺度，以及所需共同申请的贷款的总额。

2、提供贷款资料：向银行提供和贷款有关的材料，如信贷款申请表、银行卡信息以及相关证明材料等。

3、资料审核：银行对提交的贷款材料进行审核，确认所有材料齐全后开始后续的办理手续。

三、注意事项

1、约定明确：在签署合同前，一定要约定明确各方的角色、权利和义务，以避免发生合同纠纷。

2、融资动态：合买贷款申请需要对各自财务情况做出相应的披露，并及时更新各方贷款还款的动态情况。

3、贷款还款：共同申请贷款的合买人需要共同承担还贷责任，各自按最初约定的出资比例进行还款，并及时缴纳本金和利息。

四、利与弊

1、优点：可以有效分摊筹房资金的压力，减轻购房压力；实现居住需求的定制化并提高居住质量。

2、缺点：房屋物权分居。房屋权益未分离，因此产权协商的条件较为复杂，且产权分离计划尚未明朗。

3、风险：如合同不到位，整体协议的有关条件不能兑现，在未来的居住或贷款等方面会带来很大的不便甚至会引起争端。

五、总结：

深圳地区房价一直维持较高水平，对于有购房需求又无法负担高额资金的人来说，合买房屋不失为一种好的选择。但是，在实际操作中还需要注意一系列细节问题，遵循各种规定，如何维护各方利益，保障合作的平稳进行是需要深度思考的问题。

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