摘要：

深圳公积金贷款一直备受关注，本文将介绍深圳公积金贷款攻略及限制解析，包括申请条件、额度计算、还款方式和限制等方面，帮助读者全面了解深圳公积金贷款，提高贷款申请的成功率。

一、申请条件

1、实名制登记并缴存公积金满6个月以上。

2、贷款人已购买房产，且房屋已满两年。

3、贷款人名下无其他房产。

以上条件是深圳公积金贷款的基本条件，对于自由职业者，该条件可能有所不同。

二、额度计算

深圳公积金贷款的额度，是根据贷款人的公积金缴存年限和月缴额进行计算。

公积金缴存年限在10年以上，月缴额在5000元以上的贷款人，可以获得较大额度的贷款，通常可贷款购买一二线城市的普通住房。

贷款人也可以根据自己的实际情况，通过公积金贷款计算器来计算自己的贷款额度。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式，可以选择等额本息还款或等额本金还款两种方式。

等额本息还款是每月还款固定，包括本金和利息。

等额本金还款是每月还款本金固定，利息按照剩余贷款本金和利率计算。

贷款人可以根据自己的实际情况和还款能力，选择合适的还款方式。

四、限制解析

深圳公积金贷款也存在一些限制，包括：

1、公积金贷款只能贷款购买自住房，不能用于商业用途。

2、贷款人必须在深圳市行政区内购房。

3、房屋产权必须全部归贷款人名下。

另外，深圳公积金贷款也有贷款额度的限制，根据深圳市政府的政策，对于低于60平方米的房屋，贷款额度最高不得超过300万元；对于高于60平方米的房屋，贷款额度最高不超过400万元。

五、总结

深圳公积金贷款是一种较为常见的贷款方式，在贷款前需要满足一定的条件，并且贷款额度、还款方式和使用范围都有一定的限制。通过合理的贷款申请和还款计划，贷款人可以顺利完成购房计划。

本文由深圳贷款公司整理