摘要：深圳公积金贷款是一种低利率、长期的借贷方式，适合有购房需求的市民。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，包括申请条件、额度计算、还款方式、注意事项。希望读者通过本文了解并掌握深圳公积金贷款的相关知识。

一、申请条件

1、申请人必须是深圳市本地户籍，且在深圳连续缴存公积金满 12 个自然月以上，缴存基数不低于深圳市最低工资标准的一倍。

2、申请人必须符合购房条件，包括房屋为深圳市内限购区域内的新建商品住房，申请人须为首套购房且无房产。购房人必须为本人或其配偶名下唯一一套住房，且购房期限在 30 年内。

3、申请人要求在贷款申请前近一年内没有逾期还款行为，并且在正常还款后，已缴存公积金连续不少于六个月，同时符合当地贷款基准利率和最低还款能力要求。

二、额度计算

1、贷款额度上限 = 购房总价 - 自行解决的住房资金（如购房首付款、商业贷款等）

2、贷款额度下限：个人住房公积金账户余额与申请人月均缴费工资薪资关系相应的月还款额加上公积金贷款所需最低的还款服务能力。

3、贷款利率根据以下两种情况定：

（1）2021 年 6 月 7 日之前申请贷款的，执行按贷款周期利率上浮 10% 的利率

（2）2021 年 6 月 7 日以后申请贷款的，执行按贷款周期利率上浮 5% 的利率

三、还款方式

1、等额本息还款法：还款金额相同，金额包括本息，期初还多期少。

2、等额本金还款法：每月还款本金相同，利息逐月递减，期初还少期多，总利息更少。

3、一次性还本付息法：到期一次性还本付息。

四、注意事项

1、在申请贷款之前，应提前了解贷款流程和政策，了解所购房产是否符合政策要求。

2、需提供完整的购房材料并确保真实性和合法性，包括房屋产权证明等。

3、在申请和贷款过程中如有任何疑问，可以向银行或当地住房公积金中心咨询。

五、总结

深圳公积金贷款是一种便利、低利率的借贷方式，适合有购房需求的市民。在申请之前，需要了解申请条件、额度计算、还款方式以及注意事项。希望本文能够帮助读者掌握深圳公积金贷款的相关知识。本文由深圳贷款公司整理。