摘要：深圳的房价一直高企，因此房贷问题一直备受关注。本文将介绍深圳商贷转公积金贷，可以更容易地获得低利率，具有很好的借款体验。同时，本文章将为读者提供一些关于深圳房贷的背景信息。

一、深圳商贷转公积金贷的优势

深圳商贷转公积金贷有很多优点，其中最主要的优势就是可以获得更低的利率。深圳的房贷利率一直居高不下，因此转换贷款的办法就变得越来越受欢迎。一些已经还清商贷的购房者，通过商贷转公积金贷，可以获得更低的利率，由此也减轻了日常压力。

其次，商贷转公积金贷可以使购房者更好地规划自己的负债情况，让贷款还款更加合理和科学。在贷款时，购房者可以依照自己的收入水平来选择不同的贷款方案，以达到更好的适应性。并且，公积金贷款不授权额度较低，因此可以让购房者的交易更为透明。

最后，商贷转公积金贷的办理周期也比较短，可以快速地帮助购房者完成贷款的转换。一些购房者经常即将到期贷款合同，而此时如果选择公积金贷款，会相对容易地通过。

二、具体操作方法

转换从商业贷款到公积金贷款，有四种不同的方式可以选择：

1、全部归还商业贷款后再转换为公积金贷款

2、选择询问 是否是商业贷款转型公积金贷款，并且选择一样的利率，全额压提公积金贷款

3、与银行重新协商，保持贷款本金不变，仅以公积金部分为主，然后选择贷款期限和利率

4、用公积金直接缩短商贷贷款期限，并且再还部分的商贷贷款。

三、深圳房贷的背景信息

自2016年深圳实施新的房地产调控措施后，深圳大部分区域的房价明显下降。但是，在仍有少数楼盘的价格依旧高企，如世界之窗、百无禁忌等知名楼盘。在这样的情况下，购房者需要更慎重和细心地考虑房贷问题。

四、未来发展的趋势

未来深圳房贷市场将会呈现出更好的发展势头。政府也将会出台更优惠的政策来推动购房需求。因此，购房者需要认真考虑利率等其他费用，尽可能缩小贷款压力。在这种情况下，选择合适的贷款方式尤为重要。商贷转公积金贷款也会在深圳房市中成为一种趋势。

总结：

总之，深圳商贷转公积金贷款是一种更好的获得低利率的贷款方式。其优势包括更好的规划还款，更少的利息负担，和相对较短的办理周期。在未来的发展中，该贷款方式会得到更多的推广。我们建议购房者要细心考虑贷款方式，以获得最好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理。