摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款攻略，旨在帮助需求购房的人们更好地了解深圳住房公积金贷款的相关知识，让您在购房领域更加得心应手。

一、住房公积金贷款资格

1、职工需求办理住房公积金贷款，需要在当地具备2年以上的缴存记录，并打印当年或者前一年的住房公积金缴存证明。

2、个人公积金账户内余额需达到20,000元及以上。

3、职工所购房屋的合同需具备基本的合法性、真实性等证明文件，如房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同等。

二、住房公积金贷款额度

1、深圳市最高贷款额度为600万元，按房产估值的70%计算，即贷款业务员对房产进行评估、估价，得出房屋市场价值或评估价值，相应进行贷款业务额度测算。

2、与按揭贷款不同的是，住房公积金贷款额度较为固定，不会随着市场情况而波动，因此相应的流程及时间也会固定下来。一般是在一个月内完成审核、估价、审批等所有工作。

3、住房公积金贷款主要依据贷款人还款能力及信用记录来确定额度，因此，在申请贷款时，要仔细评估自身的贷款还款能力和收支情况。

三、住房公积金贷款优势

1、住房公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率要低一些，因此贷款成本相对较低。

2、住房公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择等额本息（每月还款金额相同，但利息逐渐降低）或者等额本金（每月还款金额逐渐降低，但利息相同）方式。

3、住房公积金贷款是国家设立的一种公共住房金融服务，具有政策性质，其安全性和可靠性比较高。

四、住房公积金贷款流程

1、填写住房公积金贷款申请表。在申请住房公积金贷款之前，需先填写住房公积金贷款申请表，表格的内容要真实、准确，不得误导贷款方。

2、提供相关证明材料。在办理住房公积金贷款时，贷款人需提供相关的证明材料，如身份证、户口簿、工作证明、收入证明、交易合同、抵押物评估报告等。

3、银行评估房屋价值。在住房公积金贷款申请提交后，银行会评估该房屋的价值，判断房屋是否价值相当、符合银行贷款条件。

4、资格审核。放贷银行将会审核贷款人的贷款资格，包括年龄、工作稳定性、信用记录等相关信息。

5、签订贷款合同。贷款资格审核通过后，签订住房公积金贷款合同，约定贷款额度、还款方式、还款时间等相关事项。

6、发放贷款。在合同签订后，银行将会发放住房公积金贷款，贷款人可以按合同规定进行房屋购买、抵押等操作。

五、总结

深圳住房公积金贷款是购房的重要途径，相对于商业贷款等，具有利率低、还款灵活、政策支持等优势，因此备受购房人士的青睐。要想顺利申请住房公积金贷款，需要准备充分，提供充足的证明材料，尽量符合银行及政策的要求标准，有效提高借款机率。

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