摘要：本文介绍只交社保不交公积金的深圳房贷真相，包括背景信息和引出读者的兴趣。

一、现状

1、一些深圳购房者选择只交社保不交公积金，以减轻经济负担。

2、只交社保可以省下公积金部分的月供，但未来贷款利率上浮的风险较大。

3、部分房产中介和银行在宣传房贷时，存在误导消费者不交公积金的情况。

二、风险与利益

1、只交社保的购房者未来在贷款利率上浮时，需要承担更高的贷款利率。

2、在贷款期间，购房者可以使用省下的公积金资金进行其他投资，获取更多的财务回报。

3、只交社保的购房者将会面临更高的借款利率和首付支付压力，额外承担更多的风险。

三、政策规定

1、国家规定购房者必须同时缴纳公积金和社保，否则将面临处罚或限制购房。

2、一些城市政府对购房者缴纳公积金的要求较高，如北京、上海等一线城市。

3、政府希望通过公积金的缴纳来鼓励购房者更好地规划财务，并且缴纳公积金可以为购房者在未来提供更多贷款额度和更低的贷款利率。

四、建议

1、购房者应该仔细考虑是否只交社保而不缴纳公积金，仔细核算各种风险和利益。

2、银行和房产中介应该在推销房贷时保持真实，不得误导购房者不缴纳公积金。

3、政府可以鼓励购房者缴纳公积金，提供更多的贷款扶持政策。

五、总结：

购房者只交社保不交公积金的行为存在着较大的风险和利益。政府应该制定更加明确的政策，保障购房者的合法权益，银行和房产中介应该维护消费者的利益，真实地宣传房贷信息。

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