摘要：

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购房。其中，深圳公积金贷款成为了市民们购房的主要选择之一。然而，深圳公积金贷款年限的问题不仅让一些市民困扰，同时在购房者的贷款额度和选择方案上也有着重要影响。因此，本文将详细介绍深圳公积金贷款年限攻略，帮助购房者更好地选择贷款方案。

一、公积金贷款五种年限

1、10年贷款

深圳公积金贷款的首选是10年贷款，其最高额度为300万元，同时期限也是最短的。10年贷款适合购买二手以及一些面积较小的房屋。然而，其缺点也显而易见，月供会偏高，对于一些工作稳定但薪资水平不高的人来说，可能会造成一定的经济压力。

2、15年贷款

15年贷款是对于10年贷款的补充，其额度最高达到450万元。同时，相对于10年贷款而言，15年贷款相对灵活，月供也较为可观，适合中产阶级购房者选择。但15年贷款也会存在一定的弊端，比如每月还款压力比10年期贷款大。

3、20年贷款

相较于10年和15年贷款，20年贷款具有更高的贷款额度，最高达到600万元。并且每月还款减轻，月供较为平稳。因此，，20年贷款常常成为购房者的首要选择，特别是对于那些轻微残疾、家庭困难或者享有低保等特殊群体而言，可以减轻其经济负担和生活压力。但是付出的利息和贷款额度也较多。

4、25年贷款

25年贷款的额度最高可达到750万元，而其月供水平更是相当平稳，适合购买面积大的房屋。但是，25年的还款周期是非常漫长的，同时按揭利息也会随之提升，购房者需要通过自我衡量后再做决定。

5、30年贷款

30年贷款最高额度高达900万元，是年限最长的公积金贷款。相比其他年限而言，30年贷款月供最低，即每月还款金额会比较小。但是，其还款周期长，利息也会随之增大，因此需要购房者仔细权衡。

二、公积金贷款年限和贷款额度的关系

不同的年限，对应着不同的贷款额度。通过选择合适的年限，购房者可以根据个人情况和需求，获取最大的贷款额度。一般来说，年限越长，贷款额度越大。例如，10年贷款最高额度为300万元，30年贷款最高额度可达到900万元。

三、公积金贷款年限和月供的关系

公积金贷款年限与月供之间也存在着密切关系。一般而言，贷款年限越长，月供越小，年限越短，则月供会相应提高。因此，购房者需要根据自己的经济实力选择贷款年限，以便更好地承受月供压力。

四、购房人群对公积金贷款年限的选择

不同的购房人群有着不同的需求和选择。一般来说，有以下几类人群：

1、刚需购房人群：一般会选择10年或15年贷款，以压缩自己的贷款利息和月供压力。

2、中产购房人群：选择15年或20年贷款，以平稳的月供降低自己的经济压力。

3、高端购房人群：选择25年或30年贷款，以便获取最大的贷款额度，并且降低个人月供压力。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款年限攻略。购房者应该根据自己的经济实力和购房需求选择贷款年限，以便获得最大的贷款额度和降低贷款成本。本文旨在帮助购房者更好地了解公积金贷款年限的相关知识，以便更好地选择贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。