摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略：仅需公积金贷款的买房攻略，为需要购房但缺乏大量首付的人提供解决方案。

一、了解深圳公积金贷款

1、深圳市住房公积金管理中心是负责管理深圳公积金的机构，同时也是受理公积金贷款申请的机构。

2、公积金贷款一般需要符合两个条件：缴纳公积金满2年，缴存金额达到规定比例；以及贷款人有稳定的收入和赎楼资质。

3、公积金贷款额度根据贷款人缴存公积金时间和额度以及月收入来决定，最高不超过房屋总价的70%。

二、深圳公积金贷款的优势

1、利息低。深圳市住房公积金管理中心贷款利率较市场利率低0.25%左右。

2、强制储蓄。公积金缴存机制使得贷款人能够用低于市场利率的形式储蓄一定额度的资金。

3、按揭还款方式比较灵活，可以根据还款人的实际情况来制定。

三、购房流程及注意事项

1、选择房源。在深圳市住房公积金管理中心网站上查询是否有该房源的公积金贷款资格。

2、选择银行。目前深圳市住房公积金管理中心合作的银行有：中国银行、交通银行、建设银行、招商银行、中信银行、民生银行等。

3、缴纳首付。公积金贷款也需要缴纳一定的首付，比例一般在30%-50%之间，根据实际情况而定。

4、提交贷款申请。在深圳市住房公积金管理中心提交相应申请材料，等待审核。

5、签订贷款合同。通过审核后，贷款人和银行签订贷款合同和按揭合同。

四、风险提示

1、房价波动。深圳房价较高，受到市场因素的影响较大，贷款人应注意投资风险。

2、还款风险。公积金贷款还款期限比较长，需要贷款人长期稳定的财务支持。

3、提前还款风险。一旦提前还款，可能会产生较高的手续费，需要提前考虑清楚。

五、总结

深圳公积金贷款攻略：仅需公积金贷款的买房攻略，通过了解公积金贷款、购房流程及注意事项、以及对贷款和还款风险的提示，为买房人提供了一种较为灵活、利率较低的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。