摘要：本文将从四个方面阐述深圳南山区房贷攻略：解锁贷款技巧。第一，选择合适的银行；第二，提高自身的信用度；第三，优化还款方式；第四，关注政策变化。通过本文，读者可以掌握成为合格申请人的技巧，提高成功贷款的概率。

一、选择合适的银行

1、选择有优势的银行

深圳南山区的房产市场竞争激烈，银行也竞相提供低利率和个性化服务来吸引客户。因此，选择有优势的银行对于贷款来说非常重要。例如，有些银行推出了抵押贷款、经营性贷款和小微企业贷款等特色贷款产品，经常会提供一些利率较低的优惠条件。因此，借款人应根据自身情况选择有优势的银行，并且慎重选择贷款类型。

2、了解银行政策

贷款申请过程中，了解银行的贷款政策至关重要。借款人应该先去银行咨询、了解政策再进行相应准备。银行的政策通常包括贷款利率、贷款额度、贷款期限、还款方式以及贷款条件等。只有在了解这些政策的基础上，借款人才能做出最优选择，从而提高贷款的成功率。

3、寻求多个银行的报价

寻求多个银行的报价可以让借款人更好地选择合适的银行和产品。在比较银行贷款政策时，借款人应该了解市场竞争情况，寻求不同银行的报价。这样做有助于借款人比较不同银行的贷款利率和贷款期限等，从而选择最优惠的贷款产品。

二、提高自身的信用度

1、严格遵守还款计划

银行在审核贷款时会考虑借款人的信用状况。因此，借款人要在贷款申请前严格遵守自身的还款计划。也就是说，借款人需要在规定期限内还清贷款本金和利息，如果拖欠还款，会导致信用加分的下降，从而影响贷款成功率。

2、积极还清信用卡欠款

信用卡欠款是许多借款人不良信用度的一个重要原因。因为信用卡欠款利率比银行贷款利率高，所以许多人难以偿还信用卡欠款，从而降低了借款人的信用度。因此，要成为一个优质借款人，就必须积极还清信用卡欠款。

3、规避信用卡透支殆尽现象

透支信用卡是许多人养成的不良习惯。透支信用卡可以在短时间内解决紧急财务问题，但却会导致还款能力不足。当债务逾期时，银行可能将其列入不良信用名单，影响借款人贷款申请的成功率。因此，规避透支信用卡是成为优质借款人的必要条件。

三、优化还款方式

1、选择适合自己的还款方式

选择适合自己的还款方式可以使还款过程更加轻松。目前，多种还款方式可供选择，如等额本息还款、等额本金还款、按月付息到期还本等。不同的还款方式具有不同的特点和优劣势，需要借款人根据自身财务状况和还款能力选择适合自己的还款方式。

2、避免忘记还款

如果借款人忘记还款，银行将不得不追讨贷款，这会影响借款人的信用度。借款人可以使用自动扣款等服务，确保按时还款，避免因为忘记还款而影响信用度。

3、提前还款

提前还款可以减少支付的利息数额。借款人在提前还款前需要了解银行贷款的修改协议和提前还款手续等。做好相关准备，提前还款可以省去一部分贷款利息，降低还款压力。

四、关注政策变化

1、注意贷款标准

贷款申请的成功与否和申请人符合银行的贷款标准有关。因此，随着政策的变化，贷款标准也会有所调整。借款人需要及时了解相关政策，适应变化，才能更好地申请到贷款。

2、了解利率变化

贷款利率的变化可能会导致还款额度的变动。银行在利率变动时，也会发布相应的通知。因此，借款人需要密切关注利率变化，并及时采取相应措施，以确保自己的还款计划不会受到影响。

3、了解政策推出时间

许多政策会发布一段时间后才会实施，借款人需要及时了解政策的实施时间，以便在政策实施前及时做好准备工作，并在政策实施后以最优的方式获得贷款。

五、总结

本文从选择合适的银行、提高自身信用度、优化还款方式以及关注政策变化四个方面阐述了深圳南山区房贷攻略：解锁贷款技巧。这些技巧对于成功获得房贷非常重要。总之，成为一个优质的贷款申请人需要全面考虑，从而提高成功贷款的几率。

本文由深圳贷款公司整理。