摘要：房贷是购房者们解决购房资金问题的最主要方式，然而，购房者却很少了解房贷的利率这个重要问题。本文介绍深圳房贷2017利率大揭密！为中心，通过阐述房贷利率变化趋势、影响房贷利率的因素、各银行房贷利率以及房贷利率优惠政策四个方面，帮助购房者更好地了解房贷利率这个问题，从而更好地为购房做准备。

一、房贷利率变化趋势

随着央行利率的不断上升，各大商业银行房贷利率也在不断上涨。根据数据统计，从2016年2月至今，深圳首套房贷款利率由基准利率下浮10%的4.05%上涨至5.39%，上涨了1.34%；而二套房贷款利率上涨更为明显，由基准利率下浮20%的4.35%上涨至6.03%，上涨了1.68%。未来，由于房贷利率和央行利率紧密相关，随着央行利率继续上升，房贷利率也将继续上升。

然而，购房者也不必过于担心，毕竟房贷利率上涨的程度并不是特别过分，而且随着国家对楼市调控的力度不断加大，房价将会趋于稳定，买房也许不是那么难了。

另外，贷款期限和贷款类型也会影响房贷利率，购房者在选择房贷产品和银行时，需要深入了解各项政策和规定。

二、影响房贷利率的因素

影响房贷利率的因素主要有以下三个：

1、央行利率：央行利率是影响房贷利率的最主要因素，通常银行的房贷利率都是以央行利率为基础，上浮或者下浮一定比例。

2、购房人的信用记录：银行会根据购房人的信用记录来决定是否给予贷款，同时信用记录还对贷款利率的高低产生一定的影响。

3、贷款期限：一般来说，贷款期限越长，贷款利率也就越高，这是由于银行对长期贷款的风险提高所致。

三、各银行房贷利率

目前，深圳的大多数商业银行都推出了房贷产品，具体的房贷利率和政策也有所不同。

1、中国银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.1%

2、工商银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.05%

3、建设银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.1%

4、农业银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.1%

5、招商银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.1%

6、浦发银行：首套房贷款利率最低可以达到基准利率下浮1.1%

另外，各大银行还会根据购房者的信用情况和借款金额等因素作出相应调整。购房者在选择银行和房贷产品时，需要结合自身情况和需求做出最佳选择。

四、房贷利率优惠政策

为了吸引更多购房者，各大银行也推出了一系列房贷利率优惠政策。

1、利率打折：银行会根据购房者的实际情况，在利率基础上打折。

2、提前还款优惠：银行会给予购房者一定的还款优惠，鼓励提前还款。

3、抵押物折扣：购房者可以选择将自己的积蓄或者其他资产作为抵押物，从而获得更低的房贷利率。

4、新房优惠：购买开发商的新房时，银行会给予一定的购房优惠。

购房者需要了解各种银行的房贷利率优惠政策，从而可以通过对比选出最优惠的贷款产品，为自己的购房打下坚实的基础。

五、总结

深圳房贷利率对购房者来说无疑是非常重要的一个问题。随着国家对楼市的调控越来越严格，房贷利率也会不断上涨，购房者需要深入了解不同的利率和政策，从而做出正确的选择。在选择房贷产品和银行时，购房者需要深入了解各项政策和规定，才能够选择到最适合自己的房贷产品。

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