摘要：本文将深入探讨深圳个人公积金贷款额度的详细内容，包括属性、范围、申请流程等方面，旨在为想要通过公积金贷款购房的读者提供全方位的指导和支持。深圳贷款公司特别整理本文，以期为广大购房者提供更为优质的贷款服务。

一、个人公积金贷款的属性

个人公积金贷款是指住房公积金管理机构发放给住房公积金参保人的贷款。该贷款用于购买自住住房，装修、翻新或扩建住房；或者用于个人或其配偶和未成年子女的教育、医疗、经商等。根据行业规定，深圳市住房公积金的贷款额度有限制，且支持的贷款种类也不尽相同。

二、个人公积金贷款的范围

深圳个人公积金贷款的范围包括房屋购买、建设、翻新和大修等范围，贷款额度上限根据不同情况而异，具体情况如下：

1、购买在深圳市境内符合政策规定的住房。购房贷款的数额不得超过购房款总额的80%，人民币最高不超过100万元；

2、为适龄未婚子女和下一代在深圳市境内购房提供贷款。贷款额度不得超过购房款总额的70%，人民币最高不超过60万元；

3、用于在深圳市境内自建、购买公寓等住宅改建功能厅、店面、办公楼等非居住用房。贷款额度不得超过100万元；

因政策调整而中断的公积金贷款项目，可在调整后6个月内按原规定申请贷款。

三、个人公积金贷款的申请流程

申请个人公积金贷款需要遵从一定的流程，具体如下：

1、向所在单位的住房公积金管理中心提交贷款申请书。申请书的内容包括：项目名称、项目位置、面积、总价、购房款、个人公积金贷款金额、个人自筹资金、质押物信息等；

2、无房产证明：需提交备案的婚姻状况证明、单位盖章的“未购买住房”声明、居民户口本以及且婚姻状况为未婚或离异的，还需提交未婚证明或离婚证明等相关材料；

3、提供质押物信息：如果同时承贷、分期或偿还多笔贷款的，则需要提供多套房产信息；

4、审查贷款申请书：根据个人公积金管理中心审核情况，出具“预审通知单”。此时，购房人和贷款银行（如有代理）对核对贷款申请书内容和签署贷款合同进行沟通、确认；

5、公证贷款抵押：购房人选择合适的公证部门出具“贷款抵押公证书”；

6、信贷银行资金审批：不同的银行有其不同的金融制度和审批程序，但大致包括资格、额度的审批和公共信用、个人征信的查询，以及贷款合同的签订等程序。

四、贷款额度的影响因素

深圳个人公积金贷款的额度受多个因素影响，主要有：

1、在职状态和月收入。申请人在职时间越长，基本工资收益越高，则贷款额度越高；

2、项目性质和质押物类型。购房人购买住房的位置、类型和质押物的评估均会影响贷款额度 Level；

3、贷款人的个人信用状况。贷款人的征信数据越良好，则贷款额度越高。

五、总结：

通过本文的详细阐述，我们了解了深圳市个人公积金贷款的相关内容，包括贷款额度的属性、范围、申请流程以及影响因素等。如果您有购房贷款的需求，请务必提供真实、准确的信息，并根据规定流程进行操作。深圳贷款公司衷心祝愿您在购房贷款方面取得成功！

本文由深圳贷款公司整理，为购房贷款者带来更好的服务体验。