摘要：无论是购房者还是房屋中介，都会面对从商业贷款到公积金贷款的转换问题。深圳华商银行提供了无压力改变的解决方案，为购房者提供更好的选择。

一、商业贷款与公积金贷款的区别

1、商业贷款是指购房者向银行贷款购买住房，银行收取利息和贷款本金，并要求购房者按照一定的期限按时还款，贷款金额由银行根据购房者资产情况和还款能力等评估决定。

2、公积金贷款是指购房者向公积金中心贷款，购房人须有足够的住房公积金累积，按规定缴纳住房公积金，公积金中心提供贷款，贷款金额由购房人缴纳住房公积金年限和金额等信息决定。

3、商业贷款较为灵活，能够选择购房类型、购房区域、还款期限等，但利率较高并且需要提供抵押品。公积金贷款则利率较低、还款期限较长，但贷款金额、购房类型等有所限制。

二、为什么从商业贷款转到公积金贷款

1、利率较低。目前，大多数地区公积金贷款利率为3.25%-3.57%，而商业贷款利率一般在5%-6.5%左右。

2、还款期限较长。公积金贷款一般期限为20-30年，而商业贷款则一般为10-20年，可以减轻购房者还款的经济压力。

3、购房资格限制较低。对于购房者的资产限制要求较低，购房者只要存有足够的住房公积金即可享受低成本的贷款优势。

三、深圳华商银行提供的无压力改变方案

1、多种贷款选择。深圳华商银行提供商业贷款和公积金贷款两种方式，满足购房者不同的贷款需求。

2、整合服务。购房者能够在一家银行办理不同类型的贷款业务，便于管理账户并方便还款。

3、优惠政策。深圳华商银行提供优惠的利率政策，并且购房者能够享受低额贷款利率和还款期限的灵活选择。

四、转换贷款的流程及相关注意事项

1、申请材料准备。购房人应在申请之前咨询银行工作人员，准备好相关材料，包括购房合同、还款能力证明、身份证明等。

2、申请流程。购房人需完成相关申请，提交申请材料，平均审批时间为2-3天，待审核通过后银行会与购房者联系并提供贷款。

3、贷款还款。购房人应按时还款，否则银行可能会取消贷款，并收回已经借出的资金。

五、总结

无论是从商业贷款到公积金贷款，还是从公积金贷款到商业贷款，都需要购房人仔细考虑并选择合适的贷款模式。通过深圳华商银行提供的无压力改变方案，可以有效地减轻购房人的经济压力，并且享受更加灵活和优惠的利率政策。

本文由深圳贷款公司整理。