摘要：深圳作为中国的经济中心，吸引着大批人前来发展和创业。然而，在房价持续上涨的情况下，买房离婚成为了一种越来越普遍的现象。本文将从四个方面详细介绍深圳买房离婚的贷款攻略。

一、婚前财产如何处理

如果婚前已经购房，离婚后的产权归谁是一个关键问题。一般来说，如无特殊约定，房产产权应属于共同财产，离婚后应按照夫妻双方协商，或者依据法律规定，进行分割。如果夫妻双方都想要继续持有该房产，需要注意的是要确认另一方同意，否则产生的法律纠纷会增加部分处理贷款的难度。

二、分割房产负债

离婚后，夫妻双方要对贷款和还款进行分割。前提是要明确每一方背负的债务，以及夫妻共同持有的房产如何评估。在分割时，需要梳理出夫妻各自的经济状况，如收入、资产、负债等，尽可能公平合理地进行分配，避免出现者以为已平等，但实际上是偏多或偏少的状况。

三、离婚后如何贷款

对于想要继续持有房产的离婚夫妻，可以通过以下方法进行贷款：

1、重新评估房产价值，确认抵押物

2、尽可能提高自身财务情况，扩大还款能力

3、搜索适合自己的还贷方案，尤其是利率更低的方案

4、尝试与离婚前的贷款机构或金融机构协商，争取更优惠的还款条件

四、深圳贷款攻略

深圳作为中国经济中心，有着相对宽松的贷款条件，但需要注意以下几点：

1、首付比例在20%-50%之间，一般为30%

2、购房的户口需要在深圳，如果户口存在问题可以通过征信解决

3、个人月还款额不得超过家庭月收入的1/3

4、在申请贷款过程中，需要提供身份证、结婚证、收入证明等相关材料，同时对于夫妻离婚的情况，需要提供离婚证明、协议书等相关证明材料

五、总结：

通过了解深圳买房离婚的贷款攻略，可以在离婚后更好地进行财产分割和贷款申请。特别需要注意的是，在操作过程中要保持清晰的思路，尽量减少纠纷，提高整体的处理效率。本文由深圳贷款公司整理。