摘要：深圳房地产市场繁荣，按揭贷款成为购房的主要渠道之一。本文主要介绍了深圳按揭贷款的攻略，包括办理技巧、流程详解等内容。

一、贷款前的准备工作

1、收集相关信息：在开始办理按揭贷款之前，需要对贷款有一定的了解。可以查询银行的官方网站，或咨询贷款业务员，了解贷款种类、额度、利率等信息。

2、评估自身的还款能力：根据自己的工资和其他收入，在评估家庭支出后，算出合理的还款额度。应当留有余地，以备还款困难时的应对措施。

3、关注贷款政策的变化：贷款政策是时时变化的，需要及时关注。在办理贷款前，建议查询最新的政策规定，以便及时调整办理计划。

二、选择银行和贷款产品

1、对比不同银行的贷款产品：不同银行的贷款产品差别较大，应当根据自身情况来选择最合适的银行和产品。

2、了解贷款利率和费用：贷款利率和手续费是影响贷款成本的重要因素。在办理贷款前，应当了解相关费用，避免因为费用不清楚而增加违约风险。

3、选择合适的还款方式：还款方式的选择应当根据自身收入情况和贷款期限来定。银行一般提供等额本息、等额本金、按月付息等方式，我们可以根据自身情况进行选择。

三、办理按揭贷款流程详解

1、递交贷款申请：填好贷款申请表，附上必要的材料（如房产证、收入证明等），递交给银行。

2、评估房产价值：银行对房产进行评估，确定其价值。

3、审批贷款申请：银行根据贷款人的信用记录和收入状况，审批贷款申请。

4、签订合同：贷款申请获得批准后，银行会与贷款人签订贷款合同。

5、放款：贷款合同签订后，银行会把贷款金额打入贷款人指定的账户。

四、办理按揭贷款的注意事项

1、避免逾期还款：按揭贷款是一项长期负债，需要按时还款。为避免逾期还款，我们应当制定有效还款计划，并避免出现经济困难的情况。

2、注意保险和手续费用：一些银行会要求贷款人购买相应的保险和缴纳手续费。我们应当根据实际情况判断保险是否必要，不要遗漏手续费用。

3、了解违约条款：如果贷款人不能按时还款，会产生违约金。我们需要在合同签订前，认真阅读合同中的违约条款，并了解相关处理方法。

五、总结

深圳按揭贷款是购房的主要渠道之一，办理按揭贷款需要准备充分，在选择银行和产品时需要仔细考虑，办理流程需要按照规定逐步进行。在办理按揭贷款时，我们需要注意保险和手续费用等事项，以避免产生不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理