摘要：本文将介绍深圳房产抵押贷款的办理攻略，为读者提供背景信息，并引出读者的兴趣。

一、资格要求

1、拥有深圳市内的不动产产权。

2、房产证明文件齐备，包括有关产权的证明、评估、评估意见书等。

3、银行查询无欠款记录，且房屋尚未被他人借款抵押。

4、本人具有还款能力，有合法稳定的收入来源。

5、资料齐全且真实无误。

二、贷款方式

1、一次性借款。此种方式是指借款人在贷款时一次性取得全部贷款额度，还款期限一般为1-5年。

2、分期还款。此种方式是指借款人按照协议约定的分期还款计划，分次取得贷款借款额度。

3、贷款期限。根据市场情况和借款人的需求不同，期限一般为1-15年，最长不超过20年。

三、贷款流程

1、申请。在确认资格并选择贷款方式后，申请人可以向深圳贷款公司提交贷款申请。

2、评估。深圳贷款公司将根据申请人提供的资料进行评估，评估结果将直接影响贷款额度大小。

3、审批。深圳贷款公司将根据评估结果对贷款申请进行审批，批准后将签署贷款合同。

4、抵押。贷款公司将要求申请人将房产进行抵押，并提供相应证明文件。

5、放款。贷款公司根据合同约定的方式将贷款放款至申请人指定的账户。

四、注意事项

1、在选择贷款公司时应选择信誉度高的正规机构，避免上当受骗。

2、在申请贷款前要详细了解贷款合同条款，注意费用、利率等细节问题。

3、贷款人应按时偿还贷款，否则将影响信用记录且会给自己带来更大的经济压力。

五、总结

深圳房产抵押贷款的申请需要满足一定的资格要求，申请人可以根据自己的需要选择一次性借款或分期还款，并按照流程逐一进行。在申请贷款时需要注意事项和细节问题。深圳贷款公司作为专业机构，可以提供帮助和支持。

本文由深圳贷款公司整理。