摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款的方式购买房屋。然而，贷款的审批时间却是让许多人感到头疼的问题，本文将从四个方面进行深圳买房贷款：审批时间解析，为读者提供详细的信息和建议。

一、银行贷款审批时间

1、首套房贷款审批时间：一般情况下，首套房贷款的审批时间需要7-10个工作日。在这段时间内，银行将对申请人的资质和信用进行审核，以保证贷款安全和可靠。

2、二套房贷款审批时间：相对于首套房贷款，二套房贷款的审批时间稍微长一些，需要10-15个工作日。这是因为在购买第二套房屋时，银行会进行更为严格的审核，并要求申请人提供更多的证明材料。

3、商业贷款审批时间：商业贷款的审批时间较长，一般需要15个工作日以上。这是因为商业贷款的风险相对较大，银行需要进行更为严格的风险评估和审查，以确保贷款安全。

二、金融机构贷款审批时间

1、小额贷款审批时间较短，一般只需要2-3个工作日。这是因为小额贷款的风险较小，金融机构可以更快地进行审核和放款。

2、按揭贷款的审批时间较长，一般需要7-10个工作日。这是因为按揭贷款的风险相对较大，金融机构需要对申请人进行更为严格的审核，确保该笔贷款的安全性和可靠性。

3、个人信用贷款的审批时间一般在5-7个工作日之间。相比于按揭贷款，个人信用贷款风险较小，因此审批时间也会相对较短。

三、政策支持下的审批时间

政策支持可以帮助购房者在贷款审批方面节省时间，同时可以享受更多的优惠政策。例如，深圳市政府的“优选房源计划”可以为购买公租房的市民提供一定比例的房款贷款支持，同时审批时间也可以缩短。

四、贷款申请准备工作

1、提前准备齐全的证明材料，包括个人身份证、工作证明、收入证明、房屋证明等。可以提前与银行或金融机构进行沟通，了解申请所需材料的具体要求。

2、提高个人信用分数，尽可能保证个人信用良好。可以通过按时还款、避免逾期等方式提高个人信用分数。

3、在申请贷款之前，先进行一些贷款计算，明确自己的贷款额度和月还款额度，以避免因贷款过高而无法承受。

五、总结

以上是深圳买房贷款审批时间解析的详细阐述。对于购房者而言，提前了解贷款审批时间和相应的政策支持，以及做好相应的贷款申请准备工作是非常重要的。本文由深圳贷款公司整理。