摘要：深圳是中国城市化发展最快的城市之一，因此房地产市场也十分活跃。但是，对于购房者来说，是否能够得到完全覆盖全部房款的贷款是一个重要的问题。本文从四个方面介绍深圳房贷购房攻略。

一、住房公积金贷款

住房公积金是一个由雇员和雇主共同贡献的基金，它被用来协助他们购买住房。在深圳，住房公积金贷款是购房者最常用的贷款方式之一。根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，购房者可以根据自己的住房公积金缴存情况，申请相应的贷款额度，最高可以达到500万元人民币。但需要注意的是，住房公积金贷款的利率相对较低，但是贷款期限相对较短，最长不超过30年。

二、商业贷款

如果你的住房公积金不够多，或者你没有缴存住房公积金，那么商业贷款就是另一个选择。商业贷款通常由银行或其他金融机构提供，其主要优势是，可以贷款购买二手房或者商业物业，而不仅仅是新房。商业贷款的贷款额度通常高于住房公积金贷款，但是利率相对较高，除了利率之外，还有其他的手续费用需要注意。

三、组合贷款

组合贷款是指购房者同时采用住房公积金贷款和商业贷款的方式。这样做的好处是可以将利率和贷款期限进行协调，使贷款更加灵活。组合贷款的利率比纯商业贷款要低很多，但是需要注意的是，组合贷款的申请过程较为复杂，需要对自己的经济情况有比较清晰的了解和规划。

四、公积金贷款与商业贷款的比较

住房公积金贷款和商业贷款都有各自的优缺点，因此在选择贷款方式时需要进行比较。住房公积金贷款的优点是贷款利率低，还有其他的一些政策优惠，例如可以享受税收优惠。商业贷款的优点是可以自由选择银行，利率比住房公积金贷款更加灵活，还可以贷款购买二手房或商业物业。购买新房时，选择住房公积金贷款或者商业贷款都可以根据自己的实际情况进行选择。

五、总结：

在深圳购买房产，选择适合自己的贷款方式是一个重要的决策。住房公积金贷款和商业贷款都有优缺点，根据自己的实际情况进行选择。深圳贷款公司可以为你提供更多的帮助和建议。选择合适的贷款方式，可以在一定程度上减轻购房者的经济压力。

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