摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多人选择商贷转公积金来缓解还款压力。本文从四个方面详细介绍深圳商贷转公积金攻略，助您轻松掌握这一主题。

一、什么是深圳商贷转公积金？

1、商业贷款：商业贷款是银行个人住房贷款的一种，通常是通过抵押或担保来获得的。其特点是灵活，贷款额度相对较高，但利率相对较高，还款期限相对较短。

2、公积金贷款：公积金贷款是指以个人公积金账户余额作为抵押物或担保贷款的形式。其特点是利率低，期限长，贷款额度较低，但必须有公积金账户余额，并在还款期间每月还款。

而商贷转公积金，就是把原本的商业贷款转换成公积金贷款，从而降低利率，延长还款期限，减轻还款压力的过程。

二、深圳商贷转公积金的条件

1、个人公积金账户需有一定的缴存年限和存款额度。

2、商贷已经还款一定的年限，具体年限视不同银行而定，一般要求还款1-2年以上。

3、要求申请人的收入稳定、信用记录良好且无不良的不良信用记录。

三、深圳商贷转公积金的申请流程

1、通过银行官网了解商贷转公积金政策和条件。

2、提供个人身份证、户口本、社保卡、公积金账户信息等证明材料。

3、填写申请表格并进行资格审核。

4、银行评估房屋价值并核算贷款额度。

5、签署合同并将公积金贷款划入账户，将商贷取消。

四、深圳商贷转公积金的优势和注意事项

1、优势：

(1)降低利率：公积金贷款的利率一般会比商业贷款低0.3-0.5个百分点，还款压力相对较小。

(2)延长还款期限：一般可延迟还款期限至5-30年，还款方式也较为灵活。

(3)提高贷款额度：如果通过商贷转公积金后还能满足住房改善贷款要求，贷款额度会相应提高。

2、注意事项：

(1)商贷与公积金贷款的利率不同，商贷转公积金贷款后利率将成为公积金贷款利率。

(2)提前还款需根据合同预约，一般需要缴纳一定的违约金。

(3)如还款出现问题，可能导致被追究不良信用记录或丧失贷款资格，因此必须保持良好的信用记录和稳定的收入来源。

五、总结：

深圳商贷转公积金，是一种能减轻还款负担的方式。申请前需了解条件和流程，避免因资质不符或了解不全面而耽搁。

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