摘要：深圳市公积金贷款条件及相关政策自从实施以来，获得了广大购房者的信任和支持。本文主要介绍深圳公积金贷款的条件，以及对申请人有哪些好处等相关信息，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款。

一、贷款条件

1、首次购房申请人：

申请人应具有深圳市公积金缴存记录，并在当地连续缴存满6个月以上。同时，申请人必须符合深圳市的一些购房资格要求，如家庭人均住房面积、家庭人口等。此外，购房款不得超过房屋销售总价的90%。

2、二次贷款申请人：

申请人应连续缴存满24个月或以上，并在当地连续缴存满12个月以上。同时，申请人在未偿还公积金贷款前，所购住房未得到抵押或赎回等行为，同时需符合当地相关政策规定。

3、商业贷款与公积金贷款的差异：

商业贷款和公积金贷款的不同之处在于首付比例和贷款利率不同。商业贷款不可超过房屋总价的80%；公积金贷款还款期限最长为30年，利率最低可以达到3.25%。同时，公积金贷款还可以享受国家的税收政策，减轻购房者的负担。

二、申请流程

1、了解政策：申请人应查阅深圳市住房公积金管理中心提供的相关政策规定，了解贷款条件、审核标准、所需申请材料等相关信息；

2、资格审查：申请人应提供完整、真实、准确的申请材料，经过住房公积金管理中心审核后确认符合申请条件；

3、填写申请表格：申请人应当在填写申请表格时，严格按照规定填写相关内容，并加盖单位公章、申请人签字；

4、提交申请材料：申请人应提交资格审查合格的申请材料，并保证其真实有效；

5、审批：住房公积金管理中心对申请资料进行审核，如确认无误后，将发放贷款通知书。

三、申请人的好处

1、贷款利率低：公积金贷款利率在各种贷款方式中最低，这对购房者来说是很大的吸引力；

2、还款期限长：公积金贷款还款期限最长可达30年，这使得购房者能够轻松应对还款问题；

3、政策优惠：公积金贷款还可以享受国家的税收政策，购房者可以获得政策优惠；

4、减轻购房压力：购房者可以通过公积金贷款来缓解付房款的压力，使购房者在资金上不过于拮据。

四、注意事项

1、在审批之前准确了解政策，及时准备申请材料，确保手续顺利；

2、在申请过程中不要盲目追求贷款额度，应当根据自身经济条件和实际需要进行申请；

3、申请人应当仔细阅读签订的合同，在签订合同时，如存在疑义应先进行沟通和确认。

五、总结

在深圳购房者需要填写公积金贷款申请表时，需要严格按照相关规定资格审查，同时了解政策和注意事项。购房者可以从公积金贷款低利率、长期还款、政策优惠等多个方面得到好处。

本文由深圳贷款公司整理。